Appartement
3 pièces à Mendrisio, dans une position idéale pour la mise en location, grâce à la proximité du lycée, de l’universitéà, des transports publics et des services de première necessità.
Cette solution représente une’occasion intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans le marché immobilier local, en achetant un appartement à unprix abordable, à rénover partiellement et à mettre en location. La position bien desservie le rend particulièrement adapté à la location à des étudiants et des travailleurs.
L’appartement se trouve au deuxième étage d’une petite copropriété des années ’70 en bonnes conditions générales, composée de seulement huit unitésà et entourée d’un’espace vert commun bien entretenu.
Les pièces se développent sur une surface d’environ 63 m²: grand séjour, cuisine séparée, habitable, chambre à coucher de grandes dimensions et une salle de bain complète.
Les intérieurs sont actuellement bien entretenus mais datés, et une intervention de rénovation permettrait d’augmenter considérablement la valeur de l’immeuble, le rendant encore plus compétitif sur le marché de la location.
Les fenêtres sont en PVC-bois avec double vitrage, le sol de la zone jour est en monocottura, tandis que dans la chambre à coucher est présent le parquet. Le chauffage est centralisé au fuel, avec distribution par radiateurs.
1 cave est inclus dans le prix. 1 place de parking en garage à 30 000 CHF.
À la disposition de tous les copropriétaires il y a un grand local de buanderie avec étendoir et unezone verte commune.
DIMENSIONS
Appartement: 63 m²
Ref.: V-CR-MEN-ALI-1
Appartamento 3 locali a Mendrisio, in una posizione ideale per la messa a reddito, grazie alla vicinanza a liceo, università, mezzi pubblici e servizi di prima necessità.
Questa soluzione rappresenta un’occasione interessante per chi desidera investire nel mercato immobiliare locale, acquistando un appartamento a un prezzo accessibile, da ristrutturare parzialmente e mettere a reddito. La posizione ben servita lo rende particolarmente adatto per la locazione a studenti e lavoratori.
L’appartamento si trova al secondo piano di una palazzina degli anni ’70 in buone condizioni generali, composta da sole otto unità e circondata da un’area verde condominiale ben curata.
Gli ambienti si sviluppano su una superficie di circa 63 mq: ampio soggiorno, cucina separata, abitabile, camera da letto di generose dimensioni e un bagno completo.
Gli interni sono attualmente ben tenuti ma datati, e un intervento di ristrutturazione permetterebbe di aumentare notevolmente il valore dell’immobile, rendendolo ancora più competitivo sul mercato degli affitti.
I serramenti sono in PVC-legno con doppi vetri, il pavimento della zona giorno è in monocottura, mentre nella camera da letto è presente il parquet. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio, con distribuzione tramite caloriferi.
1 cantina è inclusa nel prezzo. 1 posto auto in autorimessa a 30.000 CHF.
A disposizione di tutti i condomini vi è un grande locale lavanderia con stenditoio e un’area verde comune.
MISURE
Appartamento: 63 mq
Rif.: V-CR-MEN-ALI-1
