Expérience de vie exclusive: Appartement neuf de 4,5 pièces
Pièces4
Surface habitable119 m²
Étage4ème étage
Prix de l'objetCHF 790'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Hauptstrasse 44, 5737 MenzikenCaractéristiques
Référence
AKQJ-Z5M8-8
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2022
Pièces
4
Étage
4ème étage
Nombre de niveaux du bien
5
Surface habitable
119 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Vivre à Menziken (AG)
Menziken est une commune animée située dans le charmant Wynental argovien, qui a fusionné avec la commune de Burg (AG) en 2023. Ce village pittoresque, qui fait partie du district de Kulm, compte près de 8500 habitants et bénéficie d'une connexion à la ligne Wynental- et Suhrentalbahn (WSB), qui permet de rejoindre rapidement les communes environnantes et le centre régional d'Aarau, qui dispose de son propre hôpital. Les autoroutes A1 et A2 sont accessibles en 25 et 15 minutes respectivement. Les plus jeunes de la famille peuvent aller à l'école maternelle et jusqu'à l'école secondaire dans la commune, qui propose l'intégralité de l'offre scolaire primaire. Les classes supérieures se trouvent dans la commune voisine de Reinach. La crèche de Menziken ou les structures de jour proposées offrent plus de flexibilité dans l'organisation de la journée. De nombreuses possibilités de faire ses courses, comme les magasins Migros ou Denner, des restaurants et des associations, soulignent l'attractivité de la commune. L'ancienne capitale du tabac offre également un large éventail d'activités de loisirs et de culture, avec une bibliothèque, une patinoire extérieure, un parcours Vita, des courts de tennis et un musée du tabac et des cigares. La piscine de Menziken est ouverte toute l'année et propose des piscines intérieures et extérieures pour des activités sportives. Pour les amoureux de la nature, le Stierenberg, situé à la frontière du canton de Lucerne, offre des chemins bien entretenus pour profiter de la nature. Un sentier le long de la Wyna permet de se détendre et de se ressourcer. De nombreux établissements industriels, commerciaux et de services de la commune offrent également de nombreux emplois.
Exclusive 4,5 pièces en location dans un emplacement central - un style de vie élégant avec vue sur le Stierenberg
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous! Cette 4,5 pièces neuve et de qualité vous séduira par son architecture moderne, son aménagement de haut standing et son emplacement qui laisse peu de place aux désirs.
À quelques pas du centre-ville de la commune, vous profiterez ici de la combinaison parfaite d'une situation résidentielle proche du centreet d'un confort de vie paisible. L'orientation ouest assure des pièces baignées de lumière et des couchers de soleil magnifiques que vous pourrez admirer depuis le balcon spacieux (environ 15 m²) avec une vue magnifique sur le Stierenberg
Le coin salon, salle à manger et cuisine ouvert est le cœur de l'appartement - un lieu accueillant où le design moderne et le confort se rencontrent. Les matériaux nobles et l'équipement de haute qualité confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et élégante.
Deux sanitaires de style et un reduit pratique avec machine à laver et sèche-linge offrent un confort supplémentaire au quotidien.
Grâce aux fenêtres à triple vitrage avec isolation thermique vous bénéficiez d'une efficacité énergétique optimale et d'un climat intérieur agréable en toute saison.
La propriété est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un ascenseur pour personnes (8 personnes) - idéal pour toutes les générations. Une installation photovoltaïque sur le toit assure en outre une alimentation en énergie durable et tournée vers l'avenir.
Un local de stockage au sous-sol ainsi qu'une ou plusieurs places de parc en étage selon les besoins complètent cette offre attrayante.
Vos points forts en un coup d'œil:
Menziken est une commune animée située dans le charmant Wynental argovien, qui a fusionné avec la commune de Burg (AG) en 2023. Ce village pittoresque, qui fait partie du district de Kulm, compte près de 8500 habitants et bénéficie d'une connexion à la ligne Wynental- et Suhrentalbahn (WSB), qui permet de rejoindre rapidement les communes environnantes et le centre régional d'Aarau, qui dispose de son propre hôpital. Les autoroutes A1 et A2 sont accessibles en 25 et 15 minutes respectivement. Les plus jeunes de la famille peuvent aller à l'école maternelle et jusqu'à l'école secondaire dans la commune, qui propose l'intégralité de l'offre scolaire primaire. Les classes supérieures se trouvent dans la commune voisine de Reinach. La crèche de Menziken ou les structures de jour proposées offrent plus de flexibilité dans l'organisation de la journée. De nombreuses possibilités de faire ses courses, comme les magasins Migros ou Denner, des restaurants et des associations, soulignent l'attractivité de la commune. L'ancienne capitale du tabac offre également un large éventail d'activités de loisirs et de culture, avec une bibliothèque, une patinoire extérieure, un parcours Vita, des courts de tennis et un musée du tabac et des cigares. La piscine de Menziken est ouverte toute l'année et propose des piscines intérieures et extérieures pour des activités sportives. Pour les amoureux de la nature, le Stierenberg, situé à la frontière du canton de Lucerne, offre des chemins bien entretenus pour profiter de la nature. Un sentier le long de la Wyna permet de se détendre et de se ressourcer. De nombreux établissements industriels, commerciaux et de services de la commune offrent également de nombreux emplois.
Exclusive 4,5 pièces en location dans un emplacement central - un style de vie élégant avec vue sur le Stierenberg
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous! Cette 4,5 pièces neuve et de qualité vous séduira par son architecture moderne, son aménagement de haut standing et son emplacement qui laisse peu de place aux désirs.
À quelques pas du centre-ville de la commune, vous profiterez ici de la combinaison parfaite d'une situation résidentielle proche du centreet d'un confort de vie paisible. L'orientation ouest assure des pièces baignées de lumière et des couchers de soleil magnifiques que vous pourrez admirer depuis le balcon spacieux (environ 15 m²) avec une vue magnifique sur le Stierenberg
Le coin salon, salle à manger et cuisine ouvert est le cœur de l'appartement - un lieu accueillant où le design moderne et le confort se rencontrent. Les matériaux nobles et l'équipement de haute qualité confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et élégante.
Deux sanitaires de style et un reduit pratique avec machine à laver et sèche-linge offrent un confort supplémentaire au quotidien.
Grâce aux fenêtres à triple vitrage avec isolation thermique vous bénéficiez d'une efficacité énergétique optimale et d'un climat intérieur agréable en toute saison.
La propriété est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un ascenseur pour personnes (8 personnes) - idéal pour toutes les générations. Une installation photovoltaïque sur le toit assure en outre une alimentation en énergie durable et tournée vers l'avenir.
Un local de stockage au sous-sol ainsi qu'une ou plusieurs places de parc en étage selon les besoins complètent cette offre attrayante.
Vos points forts en un coup d'œil:
- Situation centrale à proximité immédiate du centre du village
- Orientation ouest avec soleil du soir et vue sur le Stierenberg
- Coin salon, salle à manger et cuisine ouvert avec cuisine moderne
- Balcon de 15 m² avec vue magnifique
- Matériaux nobles et équipement de haute qualité
- Deux sanitaires de style et reduit avec machine à laver/sèche-linge
- Fenêtres à triple vitrage avec isolation thermique
- Accès accessible aux personnes à mobilité réduite avec ascenseur
- Installation photovoltaïque durable sur le toit
- Place de parc en étage 35 000.- (plusieurs places possibles selon les besoins)
Commodités
Environnement
- Enfants bienvenus
Extérieur
- Balcon(s)
- Parking
- Garage
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
Vue
- Panoramique