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Vue intérieure 1
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Plan de situation 1
Plan de situation 2
Visites virtuelles

Vivre avec panorama: appartement de 3,5 pièces avec vue imprenable sur le lac

Pièces3.5
Surface habitable105 m²
ÉtageRez-de-chaussée
Prix de l'objetCHF 795'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

Oberländerweg 35, 3658 Merligen

Caractéristiques

Référence
5665632
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaire
1
Année de construction
1999
Dernières rénovations
2025
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
Rez-de-chaussée
Surface balcon
22 m²
Type de chauffage
Mazout
Installations chauffage
Radiateur, Sol
Etat du bien
Bon
Surface habitable
105 m²
Surface habitable totale
105 m²
Surface nette
92 m²
Surface terrasse
20 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 40'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette 3,5 pièces au rez-de-chaussée (étage inférieur) à Merligen, parfaitement entretenue et située dans l'un des endroits les plus prisés du lac de Thoune, vous séduira par sa vue imprenable, sans obstacle, sur le lac et les montagnes environnantes, à l'intérieur comme à l'extérieur. Le quartier résidentiel calme et familial ainsi que l'accès en ascenseur, accessible aux personnes en fauteuil roulant, rendent l'appartement idéal pour toutes les étapes de la vie.

Points forts de l'appartement

• Situation unique avec vue imprenable sur le lac et les montagnes

• Immeuble accessible aux personnes en fauteuil roulant avec ascenseur

• Appartement très bien entretenu et régulièrement entretenu

• Balcon et siège latéral avec vue imprenable

• Quartier résidentiel calme et familial

• Sous-sol privé au niveau de l'étage

Plan d'aménagement et aménagement

En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée avec un vestiaire pratique. Un réduit avec colonne de lavage assure un confort et un espace de rangement supplémentaires.

La salle de bains est spacieuse et dispose d'une baignoire et d'une douche.

Le cœur de l'appartement est le grand salon lumineux et baigné de lumière, qui s'ouvre sur la cuisine bien équipée. Depuis le salon, vous accédez directement au balcon ensoleillé de 22 m², qui offre une vue spectaculaire sur le magnifique lac de Thoune, le Niesen en forme de pyramide et les Alpes de Bettex.

L'appartement dispose de deux chambres à coucher spacieuses:

• L'une avec une vue impressionnante sur le lac et les montagnes

• L'autre avec un accès direct au siège latéral de 20 m² également avec vue

Parking

  • Un Un parking couvert peut être acheté en supplément pour CHF 40’000.-
  • Parking visiteurs disponible

Rénovations

  • 2023: Façade repeinte
  • 2025: Révision de l’ascenseur

(Le logement est exclusivement habitable en tant que 1er logement)

Venez vous convaincre et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui.

Nous sommes impatients de vous rencontrer!

Diese top gepflegte und laufend unterhaltene 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Hochparterre) in Merligen überzeugt durch eine der begehrtesten Lagen am Thunersee. Die Aussicht ist atemberaubend, unverbaubar und begleitet Sie sowohl drinnen als auch draussen – mit freiem Blick über den See und die beeindruckende Bergkulisse. Das ruhige, familienfreundliche Wohnquartier sowie der rollstuhlgängige Zugang mittels Lift machen die Wohnung für alle Lebensphasen ideal.

Highlights der Wohnung

• Einzigartige Lage mit unverbaubarer See- und Bergsicht

• Rollstuhlgängiges Gebäude mit Lift

• Sehr gepflegte, laufend unterhaltene Wohnung

• Balkon und seitlicher Sitzplatz – beide mit traumhafter Aussicht

• Ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld

• Eigenes Kellerabteil auf Wohnetage

Raumaufteilung & Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit praktischer Garderobe. Ein Réduit mit Waschturm sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Das Badezimmer ist grosszügig gestaltet und verfügt über Badewanne und Dusche.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle, lichtdurchflutete Wohnraum, der offen in die gut ausgestattete Küche übergeht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon von 22m², welcher einen spektakulären Blick auf den schönen Thunersee, den pyramidenförmigen Niesen und die Betner Alpen bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer:

• Eines mit eindrücklicher See- und Bergsicht

• Das andere mit direktem Zugang zum seitlichen, ebenfalls aussichtsreichen Sitzplatz von 20m²

Parkierung

  • Ein Einstellhallenparkplatz kann für CHF 40’000.– zusätzlich erworben werden.
  • Besucherparkplätze vorhanden

Auffrischungen 

  • 2023: Fassade neu gestrichen
  • 2025: Liftrevision

(Die Wohnung ist ausschliesslich als 1. Wohnsitz bewohnbar)

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Lac
  • Commerces
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Banc de jardin
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Ascenseur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • Réduit
  • Double vitrage
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Buanderie privée
  • Baignoire
  • Douche
Sol
  • Carrelage
Etat
  • Bon
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Imprenable
  • Panoramique
  • Lac
  • Montagnes

Distances

 
Transports publics
173 m
3'
-
Ecole primaire
1.02 km
16'
4'
Commerces
900 m
10'
2'
Restaurants
500 m
5'
1'