Appartamento 4.5 locali con giardino in via privata - Posizione centrale a Minusio - Residenza secondaria | 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Privatstrasse - Zentrale Lage in Minusio - Zweitwohnsitz

**Appartamento 4.5 locali con giardino in via privata - Posizione centrale a Minusio - Residenza secondaria**

Se stai cercando una casa che unisca **spazio esterno, centralità e tranquillità**, questa proprietà è una vera rarità a Minusio.


In **via privata e silenziosa**, proponiamo in vendita un **appartamento 4.5 locali con giardino privato**, situato in una palazzina elegante di sole **8 unità** . Una posizione ideale per chi desidera vivere **a piedi**: scuole, negozi, bar, ristoranti, bus e lungolago sono tutti a pochi minuti.


Il vero protagonista è il **giardino di circa 200 m²**, che circonda l'abitazione su tre lati. Uno spazio verde pensato per essere vissuto ogni giorno: alberi da frutto, erbe aromatiche, orto, una siepe profumata di gelsomino e un **accesso diretto verso l'esterno** . Un luogo perfetto per famiglie, bambini, animali o semplicemente per chi ama stare all'aria aperta senza rinunciare alla privacy.


All'interno, gli spazi sono **luminosi, ben distribuiti e accoglienti** . Il soggiorno, con finestre su due lati, si apre su una **terrazza coperta** ideale per pranzi e cene in compagnia. La cucina open space è moderna e funzionale, con elettrodomestici rinnovati recentemente.


La zona notte offre **tre camere da letto**, due bagni e una lavanderia privata. La camera padronale gode di un accesso diretto al giardino e di un bagno con vasca, creando un angolo di comfort e relax. Le finiture moderne, i pavimenti continui in resina chiara e i soffitti più alti della media rendono l'ambiente elegante e contemporaneo.


Completano la proprietà **un posto auto in autorimessa, un posto esterno e una cantina** . Lo stabile è efficiente e aggiornato: **termopompa, pannelli fotovoltaici, facciata recente** . L'appartamento è inoltre **idoneo come residenza secondaria** .


**Per chi è questa casa?**

[?] Famiglie che vogliono spazio, giardino e scuole vicine
[?] Persone che desiderano vivere tutto a piedi
[?] Chi cerca tranquillità senza isolarsi
[?] Chi vuole una casa pronta, comoda e con valore nel tempo


[?] **Se cerchi una soluzione così a Minusio, scrivimi.
** Le occasioni con queste caratteristiche sono sempre più rare.


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**4.5-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Privatstrasse - Zentrale Lage in Minusio - Zweitwohnsitz**

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die **privaten Aussenraum, zentrale Lage und Ruhe** vereint, dann ist diese Wohnung in Minusio eine echte Rarität.


In einer **ruhigen Privatstrasse**, bieten wir eine **4.5-Zimmer-Gartenwohnung** in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur **8 Wohneinheiten** zum Verkauf an. Die Lage ist ideal für den Alltag: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bushaltestelle und die **Seepromenade** sind bequem in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.


Das absolute Highlight ist der **private Garten von ca. 200 m²**, der die Wohnung auf drei Seiten umschliesst. Ein grüner Rückzugsort, der zum Leben einlädt: Obstbäume, Kräuter, ein Gemüsegarten, eine duftende **Jasminhecke** sowie ein **direkter Ausgang nach draussen** bieten Privatsphäre und Lebensqualität - perfekt für Familien, Kinder, Haustiere oder alle, die das Leben im Freien schätzen.


Die Wohnung überzeugt auch im Innern durch **helle, gut geschnittene Räume** . Das Wohnzimmer mit Fenstern auf zwei Seiten öffnet sich zu einer **überdachten Terrasse**, ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Abende. Die offene Küche ist modern und funktional ausgestattet, die Geräte wurden kürzlich erneuert.


Der Schlafbereich bietet **drei Schlafzimmer**, zwei Badezimmer sowie eine **private Waschküche** . Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und ein Badezimmer mit Badewanne - ein ruhiger Ort zum Abschalten. Die zeitgemässen Ausstattungen, der durchgehende helle Resinboden und die überdurchschnittlich hohen Decken verleihen der Wohnung eine moderne und angenehme Atmosphäre.


Zur Wohnung gehören **ein Garagenplatz, ein Aussenparkplatz sowie ein Kellerraum** . Das Gebäude ist technisch auf dem neuesten Stand mit **Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und frisch renovierter Fassade** . Die Wohnung ist zudem **als Zweitwohnsitz zugelassen** .


**Für wen ist diese Immobilie ideal?**

[?] Für Familien, die Garten und Schulen in der Nähe suchen
[?] Für Personen, die alles zu Fuss erreichen möchten
[?] Für Käufer, die Ruhe schätzen, ohne auf zentrale Lage zu verzichten
[?] Für alle, die eine wertstabile Immobilie in Minusio suchen


[?] **Wenn Sie eine solche Gelegenheit suchen, kontaktieren Sie mich.
** Wohnungen mit diesen Eigenschaften sind selten und sehr gefragt.