Appartement de 4.5 pièces en vente à Minusio - 125 m²

MINUSIO – Appartement moderne en duplex avec vue sur la verdure

Pièces4.5

Surface habitable125 m²

Prix de l'objetCHF 895'000.-

DisponibilitéA convenir

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Lien externe

Localisation

Vicolo Della Pergola 12, 6648 Minusio

Caractéristiques

Référence

a67aab78-58ff-11f1-871a-069ae14c7a06

Disponibilité

A convenir

Sanitaire

Année de construction

1976

Dernières rénovations

2026

Pièces

4.5

Surface habitable

125 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'italien, voir l'original

Situé à Minusio, cet appartement bénéficie d’une situation centrale et particulièrement pratique, à proximité des commerces et des principaux services, tous facilement accessibles à pied. La situation, bien ensoleillée, se distingue également par son calme: le complexe est en effet légèrement en retrait de la route et entouré de verdure, avec un sentier forestier et un ruisseau juste en face. En quelques minutes à pied, vous rejoignez la rive du lac Majeur.

L’appartement se développe en un 4.5 pièces duplex au rez-de-chaussée. L’entrée conduit à un hall avec WC invités, suivi d’un spacieux salon avec accès direct à la terrasse et au petit jardin privé. La cuisine, spacieuse et semi-ouverte, s’intègre harmonieusement à la zone de vie. Un pratique sous-escalier offre un espace de rangement et comprend le raccordement pour la machine à laver. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher et une salle de bains avec douche à l’italienne.

L’appartement a été récemment rénové avec des finitions modernes

. La propriété comprend également une cave et une place de parc en garage, disponible au prix de CHF 50 000.-.

La résidence offre en outre plusieurs espaces communs pour les loisirs, dont un jardin commun avec piscine, sauna et autres espaces de détente à disposition des résidents.

L’appartement est disponible en tant que résidence principale ou secondaire.

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Cette appartement se trouve à Minusio dans une situation centrale et calme. Les commerces, les services et l’arrêt de bus sont à quelques minutes à pied. La surélévation est légèrement en retrait de la route et entourée de verdure. Un idyllique chemin forestier ainsi qu’un petit ruisseau se trouvent juste devant, et en quelques minutes à pied, vous rejoignez le bord du lac Majeur.

La 4.5 pièces duplex-appartement s’étend sur deux étages au rez-de-chaussée. Le hall d’entrée conduit à un Entrée avec WC invités. Le spacieux salon et salle à manger avec accès à la terrasse et au petit jardin privé forment le cœur de l’appartement. La cuisine semi-ouverte est pratique et s’intègre

harmonieusement à la zone de vie. Un espace de rangement sous l’escalier avec raccordement pour la machine à laver offre un espace de rangement supplémentaire. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. À l’appartement s’ajoutent un emplacement de garage en sous-sol et un emplacement de parking en sous-sol, vendus au prix de CHF 50 000.-. La copropriété offre des installations communautaires attrayantes, dont un grand jardin avec piscine, un sauna et d’autres espaces de détente à partager. L’appartement convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire.

Situato a Minusio in posizione centrale e particolarmente comoda, questo appartamento beneficia della vicinanza a negozi e principali servizi, tutti facilmente raggiungibili a pochi passi. La posizione, ben soleggiata, si distingue inoltre per la sua tranquillità: il complesso è infatti leggermente arretrato rispetto alla strada e immerso nel verde, con un sentiero boschivo e un ruscello direttamente di fronte. Da qui, in pochi minuti a piedi, si raggiunge la riva del Lago Maggiore.

L'appartamento si sviluppa come un 4.5 locali duplex al piano terra. L'ingresso conduce a un atrio con WC ospiti, seguito da un ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo e al piccolo giardino privato. La cucina, spaziosa e semiaperta, si integra armoniosamente nella zona giorno. Un pratico sottoscala offre spazio di deposito e include l'allacciamento per la lavatrice. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e un bagno con doccia walk-in.

L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con finiture moderne.

Completano la proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa, disponibile al prezzo di CHF 50'000.-.

La residenza offre inoltre diversi spazi comuni per il tempo libero, tra cui un giardino condominiale con piscina, sauna e ulteriori aree ricreative a disposizione dei residenti.

L'appartamento è disponibile sia come residenza primaria che secondaria.

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Diese Wohnung befindet sich in Minusio in einer zentralen und zugleich ruhigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Überbauung liegt leicht zurückversetzt von der Strasse und ist von viel Grün umgeben. Direkt davor verlaufen ein idyllischer Waldweg sowie ein kleiner Bach, und in kurzer Zeit erreicht man zu Fuss das Ufer des Lago Maggiore.

Die 4.5-Zimmer-Duplexwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Erdgeschoss. Der Eingangsbereich führt in ein Entrée mit Gäste-WC. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum kleinen privaten Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Die halb offene Küche ist praktisch gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein Abstellraum unter der Treppe mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche.

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Einstellplatz in der Tiefgarage, der zum Preis von CHF 50'000.- erhältlich ist.

Die Überbauung bietet attraktive Gemeinschaftseinrichtungen, darunter eine grosszügige Gartenanlage mit Pool, eine Sauna sowie weitere Aufenthaltsbereiche zur Mitbenutzung.

Die Wohnung eignet sich sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz.