Spacieux et lumineux appartement

Opportunité !

Un bel appartement de 3.5 qui offre une confortable surface habitable de 90 m2 et un balcon de 10 m2. Parfaitement situé à proximité immédiate des commodités de Monthey, il représente une opportunité idéale pour un investissement sûr et durable.

Répartition des pièces :
- Un hall d'entrée avec des armoires murales
- Une cuisine équipée
- Un chaleureux séjour avec une cheminée et un accès au balcon
- Deux confortables chambres de plus de 13m2
- Une salle de douche
- Un WC séparé
- Un balcon de 10 m2

Annexe :
- Une cave
- Un galetas
- Une buanderie commune
- Un local à vélo

Stationnement :
- Une place de parc en location à la PPE (CHF 40.-/mois)

Informations techniques/travaux :
- Surface habitable : 90 m2
- Surface balcon : 10 m2
- Chauffage à distance et cheminée
- Répartition de chaleur par radiateurs
- Date de construction 1983
- Réfection des peintures plafonds en 2025

Informations cadastrales et juridiques
- Parcelle n°4832
- Plan n°13
- Millième : 62
- PPE n°57526
- Commune de Monthey, Valais

Informations fiscales et comptables :
- Charges PPE mensuelles : 325.-
- Fonds de rénovation : CHF 159 767.91 au 31 décembre 2024
- Indexation : 170
- Coefficient : 1.20
- Revenu locatif actuel : CHF 15'000.-
- Revenu locatif possible : CHF 20'400.-

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