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Appartement moderne lumineux de 4,5 pièces Minergie avec terrasse, cave et TG à Mumpf

Pièces4.5
Surface habitable121 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 785'000.-
DisponibilitéA convenir
Dossier PDF Financement
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Localisation

4322 Mumpf

Caractéristiques

Référence
a00c400000Krs3aAAB_05DE9
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2008
Dernières rénovations
2025
Pièces
4.5
Étage
1er étage
Surface habitable
121 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Découvrez cette jolie 4.5 pièces au 1er étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu (6 appartements) construit en 2008 à Mumpf. Avec 121 m² de surface habitable, bien conçue et certifiée Minergie (pompe à chaleur air/eau), cette propriété offre un confort et une efficacité énergétique de premier ordre.


Cette offre immobilière se distingue par:

  • Grand espace de vie: Plan ouvert avec carrelage gris et noir (chauffage au sol), murs et plafond blancs et beaucoup de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, réseau de câbles avec prises multimédia
  • Équipement moderne: Pièces contemporaines avec matériaux de qualité supérieure et agencement réfléchi
  • Cuisine: Four, plaque de cuisson, plaque à induction dans une île séparée, réfrigérateur (A++), lave-vaisselle et grande évier
  • Deux salles de bains: Une salle de bains moderne pour invités avec douche en verre, placards inférieurs et supérieurs et WC, ainsi qu’une autre salle de bains avec baignoire, placards inférieurs et supérieurs, douche et WC
  • Terrasse privée: Relaxation en plein air sur le joli espace de jardin avec pelouse
  • Garage et parking: Parking pratique directement dans le bâtiment et parking pour invités
  • Ascenseur: Accès confortable à tous les étages
  • Cave: Pièce fermée, chauffée avec son propre évier et son propre lave-linge
  • Places de stationnement: 1 place de parking dans le parking souterrain exclusif (CHF 35 000) avec accès direct à l’escalier et porte de garage à télécommande (prises individuelles) (une deuxième peut être louée)
  • Salle de rangement et local à vélos à partager

Situation et environnement: L’appartement est situé dans un quartier calme avec une bonne exposition au soleil et est néanmoins bien desservi. Bonne infrastructure à proximité d’Aarau, Zurich, Bâle et Brugg. À proximité de la frontière allemande, Bad Säckingen. Le centre de formation de la Fischingertal est accessible en 9 minutes à pied, la gare routière de l’Ankengasse en 12 minutes. Le ferry du Rhin de Mumpf Süd est à seulement 3 minutes à pied. La proximité du Rhin et la situation ensoleillée en été rendent cet appartement particulièrement attrayant.


Cette maison Minergie adaptée aux enfants est idéale pour les familles ou les couples qui attachent de l’importance à un habitat durable, à un aménagement moderne et à une situation géographique agréable. La combinaison de confort, d’efficacité énergétique et de commodités pratiques fait de cette propriété un foyer idéal. Avec son propre jardin et son espace de détente couvert, elle offre un confort de vie élevé.


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Entdecken Sie diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohngebäudes (6 Partien) aus dem Jahr 2008 in Mumpf. Mit 121 m² Wohnfläche, gut konzipiert und Minergie-Zertifizierung (Wärmepumpe Luft/Wasser) bietet diese Immobilie höchste Wohnqualität und Energieeffizienz.


Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

  • Grosszügiger Wohnbereich: Offener Grundriss mit grauen und schwarzen Fliesen (Fussbodenheizung), weissen Wänden/Decken und viel Tageslicht durch grosse Fenster, Sternnetzwerk mit Multimediadosen
  • Moderne Ausstattung: Zeitgemässe Räume mit hochwertigen Materialien und durchdachter Raumaufteilung
  • Küche: Ofen, Gareinheit, Induktionsfeld in separater Insel, Kühlschrank (A++), Spülmaschine und grosser Spüle
  • Zwei Badezimmer: Ein modernes Gästebad mit Glasdusche, Unter/Oberschränken und WC sowie ein weiteres Bad mit Badewanne, Unter/Oberschränken, Dusche und WC
  • Private Terrasse: Entspannung im Freien auf dem schönen Gartensitzplatz mit Rasen
  • Garage und Parkplatz: Bequeme Parkmöglichkeiten direkt im Gebäude und Gästeparkplatz
  • Aufzug: Komfortabler Zugang zu allen Stockwerken
  • Keller: Geschlossener Raum, beheizbar mit eigenem Waschturm und Waschbecken
  • Stellplatz: 1 Parkplatz in der Tiefgarage exklusiv (CHF 35'000) mit direkten Zugang ins Treppenhaus und Fernsteuerung Garagentor (eigene Steckdosen) (ein zweiter kann gemietet werden)
  • Haushaltsraum und Veloraum zur Mitbenützung

Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit guter Besonnung und ist dennoch gut angebunden. Gute Infrastruktur Nähe zu Aarau, Zürich, Basel und Brugg. Grenznahe zu D-Bad Säckingen. Das Oberstufenzentrum Fischingertal ist in 9 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Ankengasse in 12 Minuten. Die Mumpfer Rheinfähre Süd liegt nur 3 Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Rhein und die sonnige Lage im Sommer machen diese Wohnung besonders attraktiv.


Diese kinderfreundliche Minergie-Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf nachhaltiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine gute Wohnlage legen. Die Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und praktischen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause. Mit eigenem Gartenanteil und gedecktem Sitzplatz bietet sie hohen Wohnkomfort.


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Commodités

Extérieur
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Animaux bienvenus