Appartement exclusif avec jardin de 4.5 pièces avec climatisation complète | Exklusive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit vollständiger Klimatisierung

Appartement exclusif avec jardin de 4,5 pièces avec climatisation complète
Situé directement en face du Grand Hotel Locarno, l’appartement se trouve à environ 300 m de la gare (FFS et Centovalli Express), à environ 450 m du lac Majeur et de la Piazza Grande. Les écoles, les commerces et les transports publics se trouvent à proximité immédiate.
Particularités de l’objet:
Surface brute d’environ 169 m² avec une répartition rationnelle et harmonieuse des espaces
Hall d’entrée menant à l’espace de vie avec:

• Cuisine ouverte moderne
• Espace à manger
• Salon lumineux avec de grandes ouvertures vers le nord et le sud

Trois terrasses:

• Une terrasse sud d’environ 40,6 m² (en partie couverte)
• Deux terrasses nord couvertes d’environ 12,6 m² chacune
• Une terrasse sud accessible depuis les deux autres chambres et le salon

Jardin privé d’environ 60 m², équipé de:

• Système d’arrosage automatique
• Robot tondeuse
• Raccordements pour cuisine extérieure (eau, électricité, évacuation)

Espace nuit avec 3 chambres à coucher et 3 salles de bains:

• Suite parentale avec dressing, armoire à bagages et salle de bains privée avec baignoire balnéo avec chromothérapie, douche, WC et bidet
• Deuxième chambre avec dressing et salle de bains privée avec douche et WC
• Troisième chambre avec salle de bains séparée (douche et WC)

Équipements supplémentaires:

• Installation de climatisation dans tous les espaces
• Chauffage au sol réglable individuellement
• Buanderie intérieure avec colonne lave-séche (lave-linge/sèche-linge) – les portes des placards ont été décorées par un artiste tessinois, un élément de design au caractère régional
• Armoires sur mesure avec éclairage intégré
• 2 places de parking dans le garage (n° 33 et 34), CHF 75 000. – chacun
• Wallbox pour la recharge de voitures électriques
• 4 places pour vélos dans le local à vélos avec station de recharge pour e-bikes
• 2 caves (C1 et C16)
• Surveillance vidéo

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Exklusive 4,5-Zimmer-Gartenwohnung mit vollständiger Klimatisierung
Direkt gegenüber dem Grand Hotel Locarno gelegen, befindet sich die Wohnung nur ca. 300 m vom Bahnhof (FFS und Centovalli Express) sowie ca. 450 m vom Lago Maggiore und der Piazza Grande entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Particularités de la propriété:
Surface habitable brute d’environ 169 m² avec une répartition harmonieuse et bien pensée des espaces
Entrée menant à l’espace de vie avec:

• Cuisine ouverte moderne
• Espace à manger
• Salle de séjour lumineuse avec de grandes fenêtres orientées au nord et au sud

Trois terrasses:

• Une terrasse orientée au sud d’environ 40,6 m² (en partie couverte)
• Deux terrasses couvertes orientées au nord d’environ 12,6 m² chacune

Tous les chambres à coucher avec accès direct aux espaces extérieurs:

• La terrasse nord est accessible depuis l’espace de vie et la suite principale
• La terrasse sud est accessible depuis le salon et les deux autres chambres à coucher

Jardin privé d’environ 60 m², équipé de:

• Système d’arrosage automatique
• Robot tondeuse à gazon
• Connexions pour une cuisine extérieure (eau, électricité, égouts)

Espace nuit avec 3 chambres à coucher et 3 salles de bains:

• Suite principale avec dressing, armoire à sacs et salle de bain privée avec baignoire balnéo avec thérapie lumineuse, douche, WC et bidet
• Deuxième chambre à coucher avec dressing et salle de bain privée avec douche et WC
• Troisième chambre à coucher avec salle de bain privée avec douche et WC

Autres caractéristiques:

• Climatisation dans toutes les pièces
• Chauffage au sol à réglage individuel
• Salle de lavage avec tour de lavage (lave-linge/séchoir) – les façades des meubles ont été conçues individuellement par un artiste tessinois – un élément de design unique avec un caractère régional
• Armoires encastrées sur mesure avec éclairage intégré
• 2 places de stationnement dans le parking souterrain (n° 33 et 34), CHF 75 000.- chacune
• Wallbox pour la recharge de voitures électriques
• 4 places pour vélos dans le local à vélos avec station de recharge pour vélos électriques
• 2 caves (C1 et C16)
• Surveillance vidéo