Maisonnette de toit de haute qualité avec climatisation dans le Neerach fiscalement avantageux

Maisonnette mansardée dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et fiscalement avantageux

Située dans un quartier résidentiel idyllique de Neerach – l’une des communes les plus fiscalement avantageuses et les plus familiales du canton de Zurich – cette maisonnette mansardée de 5,5 pièces de qualité supérieure est un véritable joyau parmi les biens résidentiels de la région. Avec 166 m² de surface habitable, un plan d’aménagement bien pensé et des pièces baignées de lumière, le bien séduit immédiatement par son espace, son harmonie et son confort.

En entrant, vous êtes accueilli par un grand hall d’entrée qui laisse entrevoir le salon et la salle à manger de plus de 40 m² – lumineux, élégant et parfait pour passer des moments conviviaux. La cuisine ouverte, qui jouit d’un grand espace de rangement et qui est particulièrement bien éclairée grâce à ses deux fenêtres et à son agencement optimal, est adjacente à la pièce. Elle est idéale pour les amateurs de cuisine et les repas en famille. Des fenêtres à croisillons charmantes avec volets en aluminium et des fenêtres de toit/volets roulants solaires extérieurs soulignent le caractère haut de gamme de l’appartement.

Un escalier élégant mène à la mansarde ouverte de 35 m², qui peut être utilisée de multiples façons – atelier, bureau à domicile ou espace de détente privé. De plus, la mansarde dispose d’un débarras séparé et fermé. Diverses pièces de rangement et des réduits, un compartiment de cave et un emplacement de stationnement pour vélos offrent suffisamment d’espace de rangement pour tout ce dont vous avez besoin.

Les trois chambres sont parfaitement orientées: deux vers le sud-est et une vers le nord-ouest, de sorte que toutes les pièces bénéficient d’une lumière optimale. Deux salles de bains de qualité supérieure (WC/douche et WC/baignoire) complètent le concept d’aménagement. Un balcon couvert invite à la détente et garantit une grande intimité. Le magnifique parquet de toutes les pièces à vivre et de toutes les chambres crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Des moustiquaires sur toutes les fenêtres garantissent un confort supplémentaire.

Sur le plan technique, l’appartement est irréprochable: une pompe à chaleur air-eau moderne assure un chauffage durable et efficace, tandis qu’une nouvelle climatisation sur les deux étages garantit des températures agréables à tout moment. Deux places de garage peuvent être achetées en supplément.

La situation complète parfaitement l’offre: calme, ensoleillé et situé dans un quartier résidentiel bien entretenu, Neerach offre un environnement familial avec des écoles, des crèches et des activités de loisirs, ainsi qu’une excellente connexion avec Zurich, Winterthur et l’aéroport – idéal pour les familles et les navetteurs.

Points forts:

• 166 m² de surface habitable sous les toits – spacieux, lumineux et parfaitement agencés
• Plan d’aménagement réfléchi – pour une répartition optimale des espaces
• Salle de stockage sous les toits 35 m² (y compris un débarras séparé et fermé) – polyvalent
• Plusieurs espaces de rangement/réductions
• Salon et salle à manger de plus de 40 m² – lumineux et élégant
• Balcon couvert avec beaucoup d’intimité
• Cuisine ouverte attenante avec beaucoup de rangement et une répartition optimale
• Plancher en parquet de haute qualité et magnifique dans toutes les pièces à vivre et à coucher
• Charmantes fenêtres à croisillons et volets en aluminium
• Fenêtres de toit solaires/volets roulants extérieurs
• Deux places de garage à acheter en plus
• Sous-sol pour un rangement supplémentaire
• Stationnement pour vélos privé
• Nouvelle climatisation sur les deux étages
• Filet anti-insectes sur toutes les fenêtres
• Pompe à chaleur air-eau pour un chauffage durable et efficace
• Situation calme et ensoleillée dans un quartier résidentiel bien entretenu
• Commune de Neerach à faible imposition – idéale pour les familles et les navetteurs
• Environnement familial avec écoles, crèches et activités de loisirs
• Excellente connexion avec Zurich, Winterthur et l’aéroport

Cette maison jumelée allie charme, espace, lumière et confort moderne. Vous y trouverez un foyer qui combine parfaitement un style de vie élégant, une sophistication technique et une qualité de vie – un lieu où vous vous sentirez immédiatement à l’aise.

Venez découvrir ce sentiment de bien-être unique – nous vous invitons chaleureusement à une visite et nous serons ravis de vous présenter personnellement cette exclusif penthouse.