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Appartement with 4.5 rooms on sale in Neuenkirch - 105 m²

Vivre ou investir – un condominium attrayant de 4,5 pièces

Pièces4.5
Surface habitable105 m²
Étage3ème étage
Prix de l'objetCHF 725'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Mettenwilstrasse 2 , 6203 Sempach Station, Switzer, Sempach Stat Neuenkirch

Caractéristiques

Référence
117621288
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Année de construction
1973
Dernières rénovations
2025
Pièces
4.5
Étage
3ème étage
Surface balcon
10 m²
Surface habitable
105 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Ce condominium de 4,5 pièces est situé dans un emplacement central et optimalement accessible à la gare de Sempach, non loin de la petite ville idyllique de Sempach et du pittoresque lac Sempach.

Le condominium est situé au 3e étage d’un ancien immeuble d’appartements, qui a été largement rénové en 2025 et qui ressemble désormais visuellement à un nouveau bâtiment et dispose d’un système photovoltaïque sur le toit. En plus de son prix d’achat inégalé, l’appartement se distingue par son emplacement à proximité immédiate de la gare Sempach-Neuenkirch, des Landi et Migros avec le bureau de poste, le bâtiment de l’école primaire, le lac Sempach avec une station balnéaire, un restaurant et une aire de jeux de jeux fantastique, ainsi qu’à seulement quelques kilomètres de la liaison autoroutière sur l’axe nord-sud A2.

Ces moments forts vous attendent :

  • Des pièces lumineuses, baignées de lumière
  • Nouveau système photovoltaïque sur toit plat (2025)
  • Divers commerces à distance de marche
  • Très bonne rentabilité et opportunités de retour attractives
  • Transports publics directs et liaisons autoroutières
  • Endroit calme et familial près du lac
  • et bien plus encore.
     

Une opportunité idéale pour un bien résidentiel bon marché pour l’autonomie ou comme bien d’investissement. Contactez-nous – nous serons ravis de vous fournir des informations détaillées.

Diese 4.5 Zimmer Eigentumswohnung liegt an zentraler und verkehrstechnisch optimal erschlossener Lage in Sempach Station, nur unweit der idyllischen Kleinstadt Sempach und des malerischen Sempachersees entfernt.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock eines älteren Mehrfamilienhauses, das 2025 umfassend saniert wurde und nun optisch einem Neubau ähnelt und über eine PV-Anlage auf dem Dach verfügt. Die Wohnung punktet nebst ihrem unschlagbaren Kaufpreis durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Sempach-Neuenkirch, zur Landi und Migros mit Poststelle, zum Primarschulhaus, Sempachersee mit Seebad, Restaurant und Spielplatz und zu traumhaftem Naherholungsgebiet sowie nur wenige Kilometer entfernt vom Autobahnanschluss zur Nord-Süd-Achse A2.

Diese Highlights erwarten Sie:

  • helle, lichtdurchflutete Räume
  • neue Photovoltaikanlage auf Flachdach (2025)
  • diverse Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
  • sehr gute Vermietbarkeit & attraktive Renditechance
  • unmittelbarer ÖV- und Autobahnanschluss
  • ruhige, familienfreundliche Lage nahe dem See
  • uvm.
     

Eine optimale Gelegenheit für preiswertes Wohneigentum zum selbst Bewohnen oder als Anlageobjekt. Kontaktieren Sie uns - gerne stellen wir Ihnen detaillierte Informationen zu.

Commodités

Extérieur
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Ascenseur
Equipement
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge

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