Appartement neuf de 3.5 pièces en vente à Centre ville - 89 m²

En exclusivité au cœur de Broc, dans un environnement alliant charme authentique et qualité de vie exceptionnelle, ce projet immobilier exclusif se compose de deux immeubles contemporains parfaitement intégrés au cadre.

Le bâtiment A étant déjà entièrement vendu, il ne reste plus que 1 appartement sur 6 dans le bâtiment B , soit un 3.5 pièces, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché local.

Pensés avec exigence et élégance, ces logements se distinguent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et leurs grands balcons ou jardins permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant de la région.

Idéalement situés, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Bulle, ces appartements bénéficient d’un emplacement stratégique, alliant tranquillité et accessibilité.

La renommée de la région, notamment grâce à la Maison Cailler, renforce encore l’attractivité de cette adresse prisée.

Une opportunité unique, idéale pour les acquéreurs à la recherche d’un bien de standing dans un cadre privilégié, ou pour un investissement pérenne au cœur de la Gruyère.

Vivre au centre de Broc, c’est profiter d’une atmosphère harmonieuse, où confort, praticité et nature se rencontrent au quotidien.

Situé au deuxième étage , ce spacieux attique de 3.5 pièces ( B02.02 ) offre une surface habitable de 89.2 m² (98.4 m² PPE) avec une terrasse de 18.4 m² , idéalement orienté Est Ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée.

L’espace de vie se compose d’un vaste séjour lumineux de 41 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.

L’appartement dispose également :

• d’une entrée avec placard intégré,
• d’une chambre de 14.2 m² avec salle de douches et WC en suite,
• d’une seconde chambre,
• d’une salle de bains avec toilettes.

Une place de parc est attribuée en sus au bien à CHF 40'000.-

Un petit jardin potager privatif de 5 m2 est également octroyer au lot

Des emplacements dédiés aux vélos sont également à disposition en extérieur comme en intérieur

Ce bien allie confort, fonctionnalité et espaces extérieurs généreux, parfait pour profiter d’un cadre de vie calme et verdoyant.

Lots Bâtiment B :

• Lot B 00 01 - Rez de jardin - 3.5 pièces 89.20 m2 habitables - 19 m2 terrasse - 138.60 m2 jardin ...98.70 m2 PPE - Prix : Chf. 660'000.- VENDU
• Lot B 00 02 - Rez de jardin - 3.5 piéces 89.20 habitables - 19 m2 de terrasse - 95.6 m2 de jardin - 98.7 m2 PPE Prix . 660'000.- VENDU
• Lot B 01 01 - 1 er étage ..... 3.5 pièces 89.20 m2 habitables - 17.7 m2 balcon- 98.70 m2 PPE - Prix: Chf. 670'000.- RESERVE
• Lot B 01 02 - 1 er étage...... 3.5 pièces- 89.20 m2 habitables -17.7 m2 balcon - 98.10 m2 PPE- Prix: Chf. 670'000.- RESERVE
• Lot B 02 01 - 2 eme étage....3.5 piéces- 89.20 m2 habitables - 17.7 m2 balcon 98.10 m2 PPE Prix : Chf. 690'000.-RESERVE
• Lot B 02 02 - 2 eme étage....3.5 piéces- 89.20 m2 habitables - 17.7 m2 balcon 98.10 m2 PPE Prix : Chf. 690'000.DISPONIBLE