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Plan de situation

APARTMENT ÉLÉGANT DE HAUTE QUALITÉ

Pièces3.5
ÉtageRez-de-chaussée
Prix de l'objetCHF 1'100'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

6900 Lugano

Caractéristiques

Référence
IFLU30081
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaires
2
Année de construction
2010
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de niveau du bien
1
Nombre de terrasse
1
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Gaz
Surface jardin
~ 80 m²
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface terrasse
~ 15 m²
Surface utile
~ 90 m²
Nombre de WC
1
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Le logement unique, avec des finitions de haut standing et des matériaux de qualité, se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon-salle à manger avec mur en lambris, alcôves et système de son surround Dolby, une cuisine super équipée ouverte avec îlot, une chambre double avec placard en verre fumé, une salle de bains avec baignoire en Corian et marbre brésilien, une autre chambre, une salle de bains avec douche, un WC dans le séjour, un dressing et une buanderie privée.
Grande terrasse-porche avec jardin plat et bien entretenu.
La propriété est complétée par deux places de parking en garage incluses dans le prix de vente et une grande cave.

L'appartement se trouve dans un immeuble élégant en position collinaire, résidentielle, tranquille et ensoleillée à la limite du centre historique de Pregassona avec une vue imprenable sur les montagnes à 180°.
Il bénéficie également de toutes les commodités du centre-ville: crèches, écoles, poste, banques, magasins, services publics, le tout dans un rayon de 200 mètres.
Un peu plus loin se trouvent le stade de la Resega, le cinéma et le centre commercial.
Le centre de Lugano est à moins de 10 minutes, et la galerie Vedeggio-Cassarate permet d'accéder à l'autoroute en quelques minutes.

La situation privilégiée de la propriété la rend adaptée à tous les types de clients: familles avec enfants, jeunes couples, célibataires, professionnels etc.
Die einzigartige Wohnung, mit hochwertigen Oberflächen und edlen Materialien, besteht aus: Eingangshalle, grosses Wohn-Esszimmer mit Boiserie-Wand, Nischen und Dolby Surround-System, super ausgestattete offene Küche mit Insel, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank in Rauchglas, Badezimmer mit Corian-Badewanne und brasilianischem Marmor, weiteres Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Toilette im Wohnbereich, Garderobe und private Waschküche.
Grosse Terrasse-Veranda mit flachem, gepflegtem Garten.
Zwei Garagenstellplätze, welche im Kaufpreis enthalten sind, und ein grosszügiger Keller runden das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einer eleganten Eigentumswohnung in hügeliger, ruhiger und abgelegener Lage am Rande von Pregassona mit unverbaubarem 180° Blick auf die Berge.
Sie verfügt über alle Annehmlichkeiten des Stadtzentrums: Kindergärten, Schulen, Post, Banken, Geschäfte, öffentliche Dienstleistungen, alles im Umkreis von 200 Metern.
Etwas weiter entfernt befinden sich das Resega-Stadion, das Kino und das Einkaufszentrum.
Das Zentrum von Lugano ist weniger als 10 Minuten entfernt, und über den Vedeggio-Cassarate-Tunnel ist auch die Autobahn in wenigen Minuten zu erreichen.

Die privilegierte Lage der Immobilie macht sie für alle Arten von Kunden geeignet: Familien mit Kindern, junge Paare, Singles, Berufstätige, usw.

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Parc
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Centre de tennis
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Utilisation exclusive du jardin
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Place(s) de parc couverte(s)
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Double vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Cuisine avec îlot
  • Plaques vitrocéramiques
  • Plaques à induction
  • Four
  • Four à vapeur
  • Four à micro-ondes
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Cave à vin
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Caméra
  • Porte blindée
  • Porte de garage électrique
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Marbre
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Dégagée
  • Montagnes
Style
  • Moderne

Distances

 
Gare
2.67 km
45'
31'
9'
Transports publics
135 m
2'
2'
2'
Autoroute
1.31 km
21'
22'
5'
Jardin d'enfants
334 m
5'
5'
1'
Ecole primaire
143 m
3'
3'
2'
Ecole secondaire
334 m
5'
5'
1'
Commerces
386 m
5'
5'
1'
Télécabine/skilift
1.04 km
19'
19'
4'
Aéroport
5.22 km
1h44
56'
15'
Poste
190 m
3'
3'
4'
Banque
534 m
7'
7'
2'
Hôpital
1.62 km
38'
26'
8'
Restaurants
89 m
4'
4'
3'