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Plan

Appartement neuf exclusif de 4,5 pièces avec terrasse en bordure de forêt

Pièces4.5
Surface habitable~ 120 m²
ÉtageRez-de-jardin
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Sonnenbergstrasse 47, 5734 Reinach AG

Caractéristiques

Référence
Sonnenberg WE01
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
Rez-de-jardin
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Surface habitable
~ 120 m²
Places de parc
Oui, optionnel

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette moderne appartement de 4,5 pièces de 120 m² environ est dotée de pièces lumineuses et spacieuses et d’une atmosphère de vie élégante. Idéal pour les personnes qui apprécient la qualité, le confort et un logement exclusif à long terme.

La salle de séjour et à manger ensoleillée avec de grandes baies vitrées s’ouvre directement sur la terrasse d’environ 129 m² – parfaite pour des moments de détente en plein air. Un bassin privé peut être réalisé en option.
L’aménagement intérieur est conçu avec des matériaux de qualité: un budget généreux est prévu pour la cuisine, les revêtements de sol, le vestiaire et les installations sanitaires, ce qui vous laisse une grande marge de manœuvre pour votre aménagement personnel. Le chauffage par le sol, la technologie moderne et une pompe à chaleur géothermique à haut rendement énergétique garantissent un confort de vie moderne. Nous vous remettrons volontiers la description détaillée du projet avec tous les budgets sur demande.

La propriété comprend un ascenseur, un accès sans obstacles, un parking souterrain pour voitures et motos, un local à vélos et des places de parking pour visiteurs. L’immeuble d’habitation ne compte que 7 unités et forme une petite copropriété privée, un véritable plus en termes de tranquillité et de clarté. Situé en lisière de forêt, le projet combine la proximité de la nature et une bonne accessibilité: Reinach avec ses commerces, ses écoles et ses transports publics ainsi que le lac de Hallwil sont à quelques minutes seulement.

La date de début de la construction est prévue pour le printemps 2026 – vous pouvez encore participer activement à la conception de votre nouveau domicile. Au dernier étage, d’autres appartements avec une vue imprenable sont également disponibles.
Les images présentées sont des visualisations et servent d’exemple pour les différentes possibilités d’aménagement.

Nous serons ravis de vous présenter le projet sur place et de vous donner une idée de l’espace, de l’orientation et de l’ambiance de cette unité particulière. Sur demande, nous vous enverrons la documentation de vente détaillée.
Diese moderne 4.5-Zimmer-Neubauwohnung auf rund 120 m² bietet helle, grosszügige Räume und ein stilvolles Wohngefühl. Ideal für Menschen, die Qualität, Komfort und langfristig exklusives Wohnen schätzen.

Der sonnige Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten öffnet sich direkt zur ca. 129 m² grossen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Optional kann hier ein privater Pool realisiert werden.
Der Innenausbau ist hochwertig geplant: Für Küche, Bodenbeläge, Garderobe und Sanitärapparate sind grosszügige Budgetansätze vorgesehen, die Ihnen Spielraum für Ihre persönliche Gestaltung lassen. Fussbodenheizung, moderne Technik und eine energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort. Die detaillierte Baubeschrieb mit allen Budgetierungen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Zur Liegenschaft gehören Lift, hindernisfreier Zugang, Tiefgarage mit Auto- und Motorradstellplätzen, Veloraum und Besucherparkplätze. Das Mehrfamilienhaus umfasst nur 7 Einheiten und bildet eine private, kleine Eigentümergemeinschaft, ein echtes Plus an Ruhe und Übersicht. In Waldrandlage verbindet das Projekt Naturnähe mit guter Erreichbarkeit: Reinach mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV sowie der Hallwilersee sind nur wenige Minuten entfernt.

Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant – Sie können Ihr neues Zuhause noch aktiv mitgestalten. Im Obergeschoss sind zudem weitere Wohnungen mit herrlicher Weitsicht verfügbar.
Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen und dienen als Orientierung für mögliche Ausbaubeispiele.

Gerne zeigen wir Ihnen das Projekt vor Ort und vermitteln Ihnen ein Gefühl für Raum, Ausrichtung und Atmosphäre dieser besonderen Einheit. Auf Wunsch senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation.

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Enfants bienvenus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Sentiers de randonnée
  • Musée
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Triple vitrage
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Vue lointaine
  • Champs
  • Forêt

Distances

 
Transports publics
825 m
21'
21'
4'
Ecole primaire
1.07 km
17'
17'
4'
Commerces
1.11 km
19'
19'
5'
Restaurants
662 m
19'
19'
5'