Habiter avec style - appartement neuf exclusif de 4,5 pièces à Reinach AG

Diese moderne und stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss an attraktiver Hanglage und bietet dadurch das besondere Gefühl einer Gartenwohnung. Das elegante 6-Familienhaus vereint urbanes Wohngefühl mit naturnaher Ruhe. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das durch klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung überzeugt – perfekt für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und Wohnkomfort legen. Die grossen, raumhohen Fenster sorgen für eine helle, offene Wohnatmosphäre und führen harmonisch auf die grosszügige Loggia, welche direkt vom Wohn-und Essbereich zugänglich ist – ideal, um den Tag mit Sonne und Weitblick zu geniessen. Die durchdachte Raumaufteilung und der Einsatz erstklassiger Materialien schaffen ein elegantes, modernes und nachhaltiges Wohnambiente auf höchstem Niveau. Die Liegenschaft wurde im Minergie-P-Standard erbaut und steht somit für maximale Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Zentralität: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Berufspendler, kleine Familien oder Ruhesuchende, die eine exklusive Wohnadresse mit Privatsphäre und Lebensqualität schätzen.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Sonnige, ruhige und dennoch zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung
• Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fensterfronten und direktem Loggiazugang
• Moderne, offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen Markengeräten
• Zwei stilvolle Nasszellen (Dusche/WC und Bad/WC)
• Elektrisch betriebene Lamellenstoren mit Sonnenmarkise
• En-Suite-Bad beim Hauptschlafzimmer
• Eingangsbereich mit Einbauschränke
• Minergie-P-Bauweise mit Photovoltaikanlage – für höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung für ein optimales Raumklima
• Separater Abstellraum mit eigenem Waschturm (Waschmaschine & Tumbler)
• Grosszügige Gartensitzplatz/Loggia mit Weitblick – ideal zum Entspannen und Geniessen 
• Gartenfläche 98.53 m² mit alleinigem Benützungsrecht
• Gemeinschaftsraum mit WC und Kochnische zur Mitbenutzung (ca. 50 m²)
• Nachhaltige Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung
• Zwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage können für je CHF 30‘000 dazugekauft werden
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage

Ihr neues Zuhause – ein Ort zum Leben und Geniessen.

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau – hell, modern, energieeffizient und mit Liebe zum Detail gestaltet. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.