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Logement neuf

Appartement exclusif de 4,5 pièces au rez-de-chaussée – ensoleillé, moderne, central

Pièces4.5
Surface habitable160 m²
ÉtageRez-de-chaussée
Prix de l'objetCHF 1'150'000.-
DisponibilitéAutomne 2026
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Lien externe

Localisation

Gigerstrasse 1, 5734 Reinach AG

Caractéristiques

Référence
#632
Disponibilité
Automne 2026
Sanitaires
2
Année de construction
2026
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de terrasse
2
Hauteur de plafond
2.40 m
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Surface cave
13.5 m²
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau
Etat du bien
Nouveau
Standing
Luxueux
Surface habitable
160 m²
Surface terrasse
80 m²
Nombre de WC
2
Impôt communal
115 %
Impôt cantonal
100 %
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | CHF 60'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Projet de construction neuve exclusive à Reinach AG – la construction a déjà commencé

Cette élégante appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée d’une maison moderne de trois familles offre un style de vie de haut niveau. Une architecture épurée, des pièces baignées de lumière et des matériaux de qualité créent un environnement de vie urbain et intemporel. De grandes fenêtres en verre jusqu’au sol ouvrent le salon sur le balcon couvert, un lieu idéal pour passer des moments de détente en plein air. Le concept d’aménagement des espaces est bien pensé et offre une utilisation optimale, beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère qui procure immédiatement un sentiment de bien-être. La propriété est construite selon le standard Minergie et garantit une efficacité énergétique, un climat intérieur sain et un confort de vie durable. Cette adresse calme mais centrale permet d’accéder facilement aux commerces, aux écoles, aux transports publics et aux activités de loisirs. Un lieu de vie pour les personnes qui attachent de l’importance à la vie privée, à la qualité et à une situation de vie exclusive.


Cette offre se caractérise par les éléments suivants:

  • Situation ensoleillée, calme et pourtant centrale avec un excellent accès aux transports
  • Grand salon et salle à manger avec baies vitrées et accès direct à la terrasse
  • Cuisine moderne et ouverte avec des appareils de marque de haute qualité et un bar à cocktails
  • Deux salles de bains élégantes (douche/WC et baignoire/WC)
  • Stores à lamelles électriques avec auvent solaire
  • Entrée avec des placards encastrés pratiques
  • Grands espaces couverts pour s’asseoir dans le jardin – idéaux pour se détendre et profiter
  • Pompe à chaleur air-eau durable avec chauffage au sol
  • Deux places de parking en sous-sol peuvent être achetées pour CHF 30 000 chacune
  • De multiples possibilités d’utilisation – comme maison individuelle élégante ou investissement de valeur stable

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Exklusives Neubauprojekt in Reinach AG - Baustart bereits erfolgt

Diese elegante 4.5‑Zimmer‑Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Dreifamilienhauses bietet stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen ein zeitloses, urbanes Wohnambiente. Grosszügige, bodentiefe Fenster öffnen den Wohnbereich zum gedeckten Balkon hin – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Das durchdachte Raumkonzept überzeugt mit optimaler Nutzung, viel Tageslicht und einer Atmosphäre, die sofort Wohlgefühl vermittelt. Die Liegenschaft wird in Minergie‑Bauweise erstellt und garantiert Energieeffizienz, ein gesundes Raumklima sowie nachhaltigen Wohnkomfort. Die ruhige, dennoch zentral gelegene Adresse bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und Freizeitangeboten. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und eine exklusive Wohnlage legen.


Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

  • Sonnige, ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
  • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse
  • Moderne, offene Küche mit hochwertigen Markengeräten und Bartheke
  • Zwei stilvolle Nasszellen (Dusche/WC und Bad/WC)
  • Elektrisch betriebene Lamellenstoren mit Sonnenmarkise
  • Entrée mit praktischen Einbauschränken
  • Grosszügige gedeckte Gartensitzplätze– ideal zum Entspannen und Geniessen
  • Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung
  • Zwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage können für je CHF 30‘000 dazugekauft werden
  • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage

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Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Verdoyant
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Gare routière
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Terrain de football
  • Musée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
  • Home médicalisé
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Garage
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Local à vélos
  • Armoires encastrées
  • Adoucisseur d'eau
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Buanderie privée
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Fibre optique
  • Connexion Internet
  • Stores électriques
  • Interphone
  • Porte de garage électrique
  • Eclairage extérieur
Sol
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Ensoleillement
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  • Toute la journée
Vue
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  • Vue lointaine
  • Champêtre
  • Jardin
  • Forêt
Style
  • Moderne

Distances

 
Gare
178 m
4'
4'
2'
Transports publics
168 m
3'
3'
1'
Autoroute
16.1 km
3h59
59'
26'
Jardin d'enfants
210 m
3'
3'
1'
Ecole primaire
709 m
15'
15'
3'
Ecole secondaire
709 m
15'
15'
2'
Commerces
254 m
6'
6'
2'
Poste
643 m
10'
10'
2'
Banque
305 m
6'
6'
2'
Restaurants
72 m
1'
1'
2'