Appartement attrayant de 3,5 pièces à Niederrohrdorf – idéal comme investissement ou comme résidence principale

Cette jolie et récemment rénovée appartement de 3.5 pièces à Niederrohrdorf séduit par sa situation calme et pourtant centrale, ainsi que par son agencement réfléchi. Que ce soit comme investissement sûr ou pour y vivre, cette propriété offre de nombreuses possibilités.

L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel familial avec beaucoup de verdure et un voisinage agréable. Les commerces, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles à pied.

Disponible à partir de juillet 2026.

Points forts de l’appartement

• Surface habitable: env. 64 m²
• Chambres: 3½
• État: bien entretenu en permanence
  • Planchers rénovés
  • Salle de bains rénovée
  • Cuisine partiellement rénovée
• Confort: Machine à laver et sèche-linge dans l’appartement
• Extérieur: Grande loggia avec soleil de midi et du soir et vue sur le jardin de quartier paisible
• Espace de rangement: Compartiment de cave privé
• Utilisation: Idéal pour les propriétaires, les couples, les petites familles ou comme investissement rentable

Cette appartement combine confort, fonctionnalité et valeur – une combinaison rare dans cette région.

Lieu & infrastructure

• Shopping: Diverses possibilités de shopping dans le village, facilement accessible à pied
• Transports publics: Arrêt de bus à env. 2 minutes à pied
• Autoroute: Sortie Baden-Dättwil (A1) à env. 10 minutes en voiture
• Ecoles: Maternelle jusqu’à l’école secondaire (collège, lycée, école secondaire) directement dans le village

Cet appartement offre le mélange parfait de confort et de fonctionnalité. N’hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui. Nous serions ravis de vous rencontrer.

Niederrohrdorf en un coup d’œil:

• Population: env. 4 700 habitants
• Taux d’imposition de la commune: 97%
• Taux d’imposition du canton d’Argovie: 112%
• District: Baden

Profitez de cette opportunité pour acquérir un appartement bien entretenu dans un quartier attrayant – que ce soit comme investissement à long terme ou comme future maison.
Nous serions ravis de vous fournir plus d’informations ou de vous proposer une visite. N’hésitez pas à nous contacter!

Programme des pièces

• Entrée: 6.10 m²
• Salle de bains: 3.85 m²
• Chambre: 10.20 m²
• Chambre: 14.15 m²
• Salon-salle à manger: 23.35 m²
• Cuisine: 6.65 m²
• Loggia: 10.80 m²