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Appartement lumineux de 2.5 pièces avec véranda vitrée à Niederwangen/Köniz

Pièces2.5
Surface habitable77.7 m²
Étage3ème étage
Prix de l'objetCHF 475'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Lien externe

Localisation

Schürlirain 46, 3172 Niederwangen

Caractéristiques

Référence
696a94d83e7af6ce497fab7b
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1992
Pièces
2.5
Étage
3ème étage
Nombre de niveaux du bien
5
Surface terrain
387 m²
Surface habitable
77.7 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Bienvenue au Schürlirain 46: Cette confortable et ensoleillée 2ème chambre de 77.7 m² au 3ème étage avec une véranda vitrée orientée sud-ouest (9.6 m²) vous séduira par son emplacement protégé du vent, sa luminosité et son ensoleillement jusqu’en fin d’après-midi. Idéal comme salon d’appoint.

Points forts
  • Véranda vitrée orientée sud-ouest (9.6 m²)
  • Grand espace de vie/salle à manger; parquet, peintures et ferrures rénovés en 2021
  • Cuisine séparée avec fenêtre, espace repas, four et lave-vaisselle
  • Salle de bains, WC séparé
  • Etage avec ascenseur; cave de 6.4 m²
  • Places de parcage couvertes n° 116 incluses
  • Pompe à chaleur géothermique durable (mise en service en octobre 2022), chauffage par radiateurs

Lieu & Distances

  • Situation résidentielle calme et bien desservie à Niederwangen/Köniz
  • Gare de Niederwangen à environ 555 m – accès rapide à la ville de Berne
  • Aéroport de Berne-Belp à environ 8.9 km; autoroute de Köniz à environ 589 m
  • Données clés
    • Année de construction 1992; copropriété avec 9 appartements
    • Surface habitable nette 77.7 m²; véranda 9.6 m²; cave 6.4 m²
    • 3ème étage avec ascenseur
    • Disponible immédiatement
    • Prix d’achat CHF 475 000, y compris places de parcage couvertes

    Vous avez éveillé votre intérêt? N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Willkommen am Schürlirain 46: Diese gepflegte und sonnige 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit 77.7 m² Wohnfläche und einer verglasten Südwest-Veranda (9.6 m²) - windgeschützt, hell und bis abends besonnt. Ideal als ergänzendes Wohnzimmer.

Highlights

  • Verglaste Südwest-Veranda (9.6 m²)
  • Grosszügiger Wohn-/Essbereich; Parkett, Malerarbeiten & Beschläge 2021 erneuert
  • Separate Küche mit Fenster, Essplatz, Backofen & Geschirrspüler
  • Badezimmer, separates WC
  • Lift; Kellerabteil 6.4 m²
  • Einstellhallenplatz Nr. 116 inklusive
  • Nachhaltige Erdsonden-Wärmepumpe (Inbetriebnahme 10/2022), Wärme via Radiatoren

Lage & Distanzen

  • Ruhige, gut erschlossene Wohnlage in Niederwangen/Köniz
  • Bahnhof Niederwangen ca. 555 m - Stadt Bern schnell erreichbar
  • Autobahnanschluss Köniz ca. 589 m; Flughafen Bern-Belp ca. 8.9 km

Eckdaten

  • Baujahr 1992; Stockwerkeigentümergemeinschaft mit 9 Einheiten
  • Nettowohnfläche 77.7 m²; Veranda 9.6 m²; Keller 6.4 m²
  • 3. Obergeschoss mit Lift
  • Sofort verfügbar
  • Kaufpreis CHF 475'000 inkl. Einstellhallenplatz

Haben wir Ihr Interesse geweckt?  Für ergänzende Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Garage
Intérieur
  • Ascenseur