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Nouvel appartement grenier de 4,5 pièces avec beaucoup d’espace de rangement

Pièces4.5
Surface habitable117 m²
Prix de l'objetCHF 1'290'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

53 Dorfstrasse, 8166 Niederweningen

Caractéristiques

Référence
116315054
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
2022
Pièces
4.5
Surface habitable
117 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Dans un quartier résidentiel attrayant et nouvellement créé, prêt à être occupé en 2023, cet élégant appartement de 4,5 pièces avec ascenseur vous attend, alliant vie moderne à une haute qualité de vie. Le projet impressionne par sa construction durable et a été réalisé avec une pompe à chaleur, un système photovoltaïque et des contrats de refroidissement.

Concept vivant et sens de l’espace

L’appartement dans le grenier inspire un design intérieur moderne et intemporel. Le cœur du projet est le salon et la salle à manger à aire ouverte, particulièrement lumineux, spacieux et accueillant grâce au plafond extra-élevé et aux façades de fenêtres du sol au plafond.

De là, vous pouvez accéder directement à la loggia, qui vous offre un agréable refuge à l’ombre même par temps chaud, parfaite pour des heures de détente en plein air.

Installations et confort

L’appartement dispose de trois pièces bien conçues, toutes équipées d’un parquet de chêne de haute qualité. La plus grande pièce vous offre un espace de rangement supplémentaire et un haut niveau de confort grâce à une armoire intégrée sur mesure.

Deux salles de bains élégantes assurent une agréable sensation de vie et d’intimité :

  • une salle de bain avec douche
  • une salle de bain avec baignoire et une buanderie intégrée

L’espace est complété par une réduction pratique et une table d’édition accessible directement depuis l’appartement, un détail rare et particulièrement apprécié dans la vie quotidienne.

De plus, il y a une cave spacieuse et deux places de parking dans le parking souterrain.

 

Vos avantages en un coup d’œil

  • Nouveau quartier des bâtiments (occupation 2023) avec construction durable
  • Pompes à chaleur, photovoltaïque et contrats de refroidissement
  • Espace de vie à aire ouverte avec plafond extra haut
  • Des fenêtres du sol au plafond pour beaucoup de lumière et d’espace
  • Loggia comme espace extérieur protégé
  • Trois chambres avec parquet en chêne
  • Deux salles de bain (douche et baignoire avec tour de buanderie)
  • Réduction et accès direct aux screed
  • Cave spacieuse
  • Salle de sport partagée
  • 1 place de parking souterraine incluse dans le prix, une autre peut être achetée pour 35 000 CHF

Le quartier lui-même est calme, proche de la nature et particulièrement adapté aux familles. Une aire de jeux et une aire de jeux spacieuse sont situées directement dans le lotissement et offrent une réelle valeur ajoutée. Ainsi, cet appartement dans un grenier de 4,5 pièces est idéal pour les familles ou toute personne appréciant un environnement de vie détendu.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour un rendez-vous de visionnage.
 

In einem attraktiven und neu erstellten Wohnquartier, das im Jahr 2023 bezugsbereit wurde, erwartet Sie diese stilvolle 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Lift, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die Überbauung überzeugt durch ihre nachhaltige Bauweise und wurde mit einer Wärmepumpe, Photovoltaikanlage sowie Cooling Contracting realisiert.

Wohnkonzept & Raumgefühl

Die Dachwohnung begeistert mit einem modernen und zeitlosen Innenausbau. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der dank der überhohen Decke und den bodentiefen Fensterfronten besonders hell, grosszügig und einladend wirkt.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die Ihnen auch an warmen Tagen einen angenehmen Rückzugsort im Schatten bietet, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Ausstattung & Komfort

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, alle ausgestattet mit hochwertigem Eichenparkett. Das grösste Zimmer bietet Ihnen mit einem massgefertigten Einbauschrank zusätzlichen Stauraum und hohen Komfort.

Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und Privatsphäre:

  • ein Badezimmer mit Dusche
  • ein Badezimmer mit Badewanne und integriertem Wäscheturm

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Reduit sowie einen direkt von der Wohnung zugänglichen Estrich, ein seltenes und besonders geschätztes Detail im Alltag.

Zusätzlich stehen Ihnen ein grosszügiger Keller sowie zwei Einstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

 

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • Neubauquartier (Bezug 2023) mit nachhaltiger Bauweise
  • Wärmepumpe, Photovoltaik & Cooling Contracting
  • Offener Wohnbereich mit überhoher Decke
  • Bodentiefe Fenster für viel Licht und Weite
  • Loggia als geschützter Aussenbereich
  • Drei Schlafzimmer mit Eichenparkett
  • Zwei Badezimmer (Dusche & Badewanne mit Wäscheturm)
  • Reduit & direkter Estrichzugang
  • Grosszügiger Keller
  • Gemeinsamer Fitnessraum
  • 1 Tiefgaragenplatz im Preis inkludiert, ein weiterer kann für CHF 35'000.- dazugekauft werden

Das Quartier selbst präsentiert sich ruhig, naturnah und besonders familienfreundlich. Ein Spielplatz sowie eine grosszügige Spielwiese befinden sich direkt innerhalb der Überbauung und bieten einen echten Mehrwert. Somit ist die 4.5-Zimmer-Dachwohnung ideal für Familien oder alle, die eine entspannte Wohnumgebung schätzen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
 

Commodités

Extérieur
  • Garage
Intérieur
  • Ascenseur
Equipement
  • Lave-linge