Appartement with 3.5 rooms on sale in Nottwil - 65 m²

Investissez dans un bien sûr et stable à Nottwil, une région à faible imposition. Cette copropriété de 3,5 pièces (65 m² de surface habitable) parfaitement entretenue et de haut standing séduit non seulement par son aménagement moderne, mais aussi par son emplacement stratégique exceptionnel. Grâce à sa proximité immédiate avec le Centre suisse de paraplégiques (CSP), la gare et le lac de Sempach, ce bien bénéficie d’une demande constante de la part de locataires solvables, ce qui minimise efficacement le risque de vacance.

Le bien a été entièrement rénové et équipé de manière luxueuse début 2022 (cuisine neuve avec cuisinière à induction BORA et combiné vapeur V-Zug, etc.). La construction durable avec un enduit de terre cuite noble et des sols en liège naturel crée un climat ambiant sain, ce qui rend l’appartement particulièrement attractif sur le marché locatif. Un grand avantage pour l’optimisation du rendement: les coûts de chauffage et les frais annexes sont agréablement bas. De plus, la flexibilité d’utilisation de l’immeuble en tant qu’appartement, bureau ou cabinet médical offre une excellente possibilité d’utilisation alternative.

Grâce à la combinaison avantageuse d’un prix d’achat attrayant et de frais annexes agréablement bas, il est possible de réaliser un rendement net extrêmement solide. Comme l’immeuble se situe dans le segment d’entrée de Nottwil et que le marché est en forte demande de logements locatifs, les investisseurs bénéficient d’une création de valeur durable.

Voici les principaux atouts de ce bien:

• Rendements nets attractifs avec une location complète conforme au marché
• Potentiel constant de locataires solvables grâce à la proximité du centre commercial, du lac et de la gare
• Rénovation de haute qualité en 2022 (cuisine avec appareils BORA & V-Zug, nouvelle armoire de rangement)
• Utilisable de manière flexible comme espace de vie, bureau ou cabinet médical
• Enduit de terre sain pour l’habitat, plafonds en bois chaleureux et sols en liège naturel durables
• Belle lumière du soir sur votre propre terrasse de jardin
• Très avantageux en termes de chauffage et de frais annexes
• Tour de lavage privée dans le sous-sol (connexion supplémentaire disponible dans l’appartement)
• 1 x Place de stationnement couverte pour CHF 35 000.- hors TVA

Profitez de cette opportunité dans un marché dynamique et contactez-nous dès aujourd’hui pour réserver votre visite personnelle!