Appartement with 4.5 rooms on sale in Nottwil - 80 m²

Opportunité unique avec vue sur le lac: appartement de 4.5 pièces avec potentiel à Nottwil

Pièces4.5

Surface habitable80 m²

Étage2ème étage

Prix de l'objetCHF 699'000.-

DisponibilitéA convenir

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Localisation

6207 Nottwil

Caractéristiques

Référence

a00c400000F8VdtAAF_07I62

Disponibilité

A convenir

Année de construction

1971

Pièces

4.5

Étage

2ème étage

Surface habitable

80 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Cet appartement de 4,5 pièces, entièrement rénové de haute qualité, situé dans la commune prisée de Nottwil, combine un cadre de vie moderne avec un emplacement attrayant et une vue magnifique sur le lac de Sempach.

L’appartement est situé au 2ème étage et a été entièrement rénové. La cuisine, les salles de bain, les sols ainsi que toute l’électricité ont été complètement renouvelés et se présentent dans un état moderne et soigné.

Le lumineux espace de vie avec un accès direct au balcon offre une atmosphère de vie agréable et une vue magnifique sur le lac de Sempach. La cuisine ouverte dispose également d’un balcon supplémentaire, qui offre un espace extérieur supplémentaire.

L’appartement comprend trois chambres bien aménagées, une salle de bain moderne avec douche et des toilettes pour invités séparées, idéales pour les familles, les couples ou comme investissement immobilier attractif.

Une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking extérieure peut être acquise pour CHF 15 000.

points forts

Entièrement rénové
Vue magnifique sur le lac
Balcon avec vue sur la mer
Balcon supplémentaire près de la cuisine
3 chambres
Toilettes pour invités séparées
cave
Parking extérieur disponible pour CHF 15 000.
Excellent rapport qualité-prix dans un quartier résidentiel recherché

situation

L’appartement est situé dans un quartier résidentiel calme à Nottwil, à quelques minutes seulement du lac. Les commerces, les écoles, les transports publics ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs sont facilement accessibles.

Bien à savoir

La façade de l’immeuble a déjà été rénovée et les balcons agrandis. Cela augmentera encore l’attrait et la qualité de vie de l’immeuble. La planification définitive du projet et les offres des entreprises sont encore en cours d’élaboration. Les coûts d’investissement exacts et la part correspondante pour chaque propriétaire d’étage ne sont donc pas encore connus.

Cette réhabilitation planifiée offre aux futurs propriétaires la possibilité de profiter d’une enveloppe de bâtiment modernisée, de balcons plus spacieux et d’une valorisation à long terme de l’immeuble.

Intérêt?

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite.

Diese hochwertig sanierte 4.5-Zimmer-Wohnung in der beliebten Seegemeinde Nottwil verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage und wunderschöner Aussicht auf den Sempachersee.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wurde umfassend renoviert. Küche, Nasszellen, Böden sowie die gesamte Elektrik wurden komplett erneuert und präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Zustand.

Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und einen herrlichen Blick auf den Sempachersee. Auch die offene Küche verfügt über einen zusätzlichen Balkon, der weiteren Aussenraum bietet.

Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC ideal für Familien, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Aussenparkplatz kann für CHF 15'000. dazu erworben werden.

Highlights

Komplett renoviert
Wunderschöne Seesicht
Balkon mit Seeblick
Zusätzlicher Balkon bei der Küche
3 Schlafzimmer
Separates Gäste-WC
Kellerabteil
Aussenparkplatz für CHF 15'000. erhältlich
Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in begehrter Wohnlage

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in Nottwil, nur wenige Minuten vom See entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Gut zu wissen

Für die Liegenschaft wurde bereits eine Fassadensanierung inklusive Vergrösserung der Balkone beschlossen. Damit wird die Attraktivität und Wohnqualität der Liegenschaft künftig zusätzlich gesteigert. Die definitive Projektplanung sowie die Unternehmerofferten befinden sich derzeit noch in Ausarbeitung. Die genauen Investitionskosten und der entsprechende Kostenanteil pro Stockwerkeigentümer stehen deshalb noch nicht fest.

Diese geplante Aufwertung bietet zukünftigen Eigentümern die Chance, von einer modernisierten Gebäudehülle sowie grosszügigeren Balkonen und einem langfristigen Werterhalt der Liegenschaft zu profitieren.