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Appartement de 3.5 pièces en vente à Nyon - 90 m²

Pièces3.5

Surface habitable90 m²

Prix de l'objetCHF 1'100'000.-

DisponibilitéA convenir

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Localisation

1260 Nyon

Caractéristiques

Référence

27395888-d9c4-11f1-b574-0e90ca4da74f

Disponibilité

A convenir

Sanitaire

1

Pièces

3.5

Surface jardin

80 m²

Surface habitable

90 m²

Surface terrasse

20 m²

Descriptif

NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ chez Maillard Immobilier SA !

Magnifique duplex de 3.5 pièces, facilement réaménageable en 4 pièces, avec terrasse et jardin privatif au coeur de Nyon !

Découvrez ce superbe appartement d'environ 90 m² habitables, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville de Nyon.

Initialement composé de 4 pièces, cet appartement est aujourd'hui aménagé en 3.5 pièces, offrant des espaces de vie plus généreux. Sa configuration d'origine peut toutefois être facilement retrouvée, permettant de disposer à nouveau de trois chambres à coucher.

Bénéficiant d'une situation en pignon d'immeuble, ce bien séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses espaces extérieurs privatifs et son agencement modulable.

Les principaux atouts de ce bien :

Environ 90 m² habitables répartis sur deux niveaux
3.5 pièces avec possibilité de retrouver facilement la configuration initiale de 4 pièces
Deux chambres à coucher, avec possibilité d'en retrouver une troisième
Cuisine entièrement rénovée en 2023
Lumineux séjour avec espace salle à manger
Agréable véranda donnant sur une terrasse et un jardin privatif
Deux caves privatives, dont une avec prise électrique
Panneaux photovoltaïques installés en 2024
Raccordement au chauffage à distance prévu en 2027
PPE bien entretenue avec fonds de rénovation d'environ CHF 200'000.-
Proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités

Prix de vente :

Appartement : CHF 1'100'000.-
Place de parc intérieure : CHF 50'000.-
Prix total : CHF 1'150'000.-

Une belle opportunité sur le marché nyonnais, alliant confort, luminosité, espaces extérieurs et proximité du centre-ville !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Christopher Aubert - 078 327 55 35

Commodités

Environnement

Enfants bienvenus

Extérieur

Balcon(s)
Silencieux/tranquille
Parking

Intérieur

Accès pour handicapés
Ascenseur
Animaux bienvenus

Equipement

Lave-linge
Borne voiture électrique

Etat

Très bon

C'est mon bien de rêve !

Civilité - facultatif

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Pour visiter ce bien :

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Annonceur

Maillard Immobilier SA - Lausanne

Av. de Rhodanie 46b

1007 Lausanne

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