Maisonnette de toit, 4.5 pièces, NWF 123 m², balcon 14 m², prêt à...

Vous voyez ici l’offre la plus attractive du moment dans le quartier... la lumineuse 4.5 pièces maisonnette-duplex penthouse, est très bien entretenue, soigneusement utilisée et en parfait état... c’est un foyer attrayant, prêt à être occupé, avec une ambiance agréable et du charme! Le penthouse d’angle est accessible sans obstacle au rez-de-chaussée (3ème étage) (séjour, cuisine, salle de bain/douche/WC et 2 chambres à coucher) et constitue donc un foyer adapté aux personnes âgées. L’escalier en colimaçon d’angle vous permet d’accéder au dernier étage, où une autre chambre avec douche/WC est disponible. Le logement dispose du chauffage au sol et d’un accès direct du séjour au balcon. Le logement attrayant peut être occupé dans un délai de 2 à 3 mois, selon les disponibilités. / CONCEPT DE L’ESPACE: Le penthouse lumineux et harmonieux comprend un hall d’entrée, une cuisine ouverte avec coin repas et salon d’environ 40 m², avec un plafond à pignon haut et décoratif, trois chambres d’environ 15, 12 et 25 m² et deux salles de bains, dont une salle de bain/WC (avec WC et lavabo) et une douche/WC au 3ème étage, toutes deux bénéficiant d’un avantageux accès par fenêtre. Le sous-sol comprend un cellier d’environ 10 m². 1 place de parking pour voiture dans le garage, juste à côté de l’entrée de la maison, est incluse dans le prix de vente et doit être achetée séparément. En plus de l’espace disponible, un balcon d’environ 14 m² offre un endroit ensoleillé avec vue. / ESPACE EXTÉRIEUR: L’aménagement de l’environnement est attrayant, avec une aire de jeux pour enfants, accessible à tous, spacieuse, un patio intérieur sans voiture, avec un pavillon pour barbecue et repas, pour des fêtes de quartier et familiales. / LOCALISATION: Le penthouse de 4.5 pièces est un penthouse d’angle et se trouve à la périphérie d’un quartier d’immeubles collectifs, dans un endroit ensoleillé et plat. Les transports publics (arrêt de bus WSB) sont à 250 m, tout comme le Volg avec bureau de poste. Il y a aussi un Coop et un VOI (Migros) dans le village voisin d’Unterkulm. Des magasins plus importants se trouvent à Reinach AG (Aldi, Lidl, Coop, Denner, Migros, etc.), à Schöftland (8 km) et un peu plus loin à Aarau (11-14 km). L’autoroute est à 12 km et accessible depuis Kölliken (Aarau West) ou Buchs AG. Toutes les écoles, du jardin d’enfants à l’école secondaire, sont disponibles à Oberkulm; les écoles secondaires et les gymnases sont à Aarau. Le Vitaparcour dans la forêt est accessible en 12 minutes de marche, la piscine d’Unterkulm est à 2 km ou le lac de Beinwil à environ 8 km. / INVITATION: La page web de l’objet et la visite virtuelle ont éveillé votre intérêt? Vous êtes alors cordialement invité à commander le dossier de vente OU à convenir d’un rendez-vous de visite ... Pius Götschi se fera un plaisir de répondre à votre demande et sera également votre interlocuteur pour la vente éventuelle de votre bien actuel afin de financer l’achat de celui-ci.