Belle 4.5 pièces mansardée, située dans un quartier central et calme

Cette jolie propriété de 4,5 pièces, située au dernier étage mansardé, vous attend au Blankweg 10 à Ostermundigen, dans un endroit calme et pourtant très central. L’appartement séduit par son agencement intérieur bien pensé, ses pièces lumineuses, son balcon ensoleillé et le grand plus d’un bâtiment entièrement rénové. La propriété a été construite en 1968 et a été entièrement rénovée en 1997. Les travaux suivants ont notamment été réalisés: > Isolation extérieure complète avec nouvelle façade peinte
> Isolation complète du toit, y compris les travaux de zinguerie
> Remplacement de toutes les canalisations sanitaires selon les normes les plus récentes
> Nouvelles installations électriques
> Installation de fenêtres en plastique à triple vitrage
> Agrandissement et aménagement des balcons D’autres rénovations soignées ont été effectuées récemment dans l’appartement: **> 2019**Nouvelle installation électrique avec nouveaux disjoncteurs/distribution électrique (FI) et nouveaux appareils (interrupteurs/prises) **> 2021**Remplacement de la baignoire par une grande douche **> 2021**Nouveau sol sur le balcon/remplacement par des carreaux de céramique **> 2023**Aménagements de la cuisine, prolongement du granit et percement d’un mur (open space) Grâce à ces mesures, le bâtiment est aujourd’hui en très bon état, bien entretenu et moderne. **Vivre et cuisiner**
Le cœur de l’appartement est constitué par le grand espace de vie et de repas. La conception ouverte crée une atmosphère agréable et beaucoup de lumière naturelle. La cuisine ouverte avec un comptoir à manger attenant est parfaitement intégrée dans l’espace de vie et dispose d’appareils de cuisine modernes, de beaucoup de surface de travail et d’un grand espace de rangement – idéale pour les amateurs de cuisine. Vous accédez directement au balcon ensoleillé depuis la pièce de vie, qui séduit par son calme et ses nombreuses heures de soleil – parfait pour des soirées détendues ou des moments de détente en plein air. **Chambres et espaces de détente**
L’appartement dispose de trois chambres fermées, qui peuvent être utilisées de manière polyvalente: La répartition des pièces sépare agréablement l’espace de vie des chambres à coucher et crée ainsi des espaces de détente optimaux. **Espace sanitaire et confort**
Dans la partie arrière de l’appartement se trouve une grande salle de bains avec fenêtre, équipée d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo. De plus, un WC séparé pour les invités est disponible à proximité immédiate du salon, ce qui est un avantage indéniable dans la vie quotidienne. Un autre facteur de confort: la machine à laver et le sèche-linge se trouvent directement dans l’appartement, ce qui permet un mode de vie moderne et indépendant. **Matériaux & Equipement**
> Parquet dans les pièces à vivre et à coucher
> Carrelage en céramique dans la cuisine et les salles de bains
> Chambres lumineuses grâce à une exposition optimale
> Standard de construction soigné et intemporel

**Pièces annexes & Parking**
L’appartement dispose d’un pratique espace de rangement au sous-sol, qui offre un espace de stockage supplémentaire. De plus, une place de garage séparée peut être achetée directement devant la propriété pour CHF 35 000.-.
Un autre avantage: une place de parking supplémentaire peut être garée devant la place de garage, ce qui est un luxe rare et très précieux, surtout dans un emplacement central. **Situation**
Le Blankweg 10 se trouve dans un quartier résidentiel calme avec une excellente infrastructure: > Possibilités d’achat, écoles et transports publics à proximité
> Accès rapide à Berne
> Quartier calme et agréable

**Conclusion**
Cette propriété offre une situation centrale, du calme, une répartition réfléchie des pièces et l’avantage majeur d’un immeuble entièrement rénové. Que ce soit pour un couple, une famille ou pour les personnes ayant besoin d’un espace de travail à domicile, cet appartement offre un ensemble convaincant avec une valeur de placement à long terme. N’hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite sur place – nous serons ravis de vous contacter.