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3,5 pièces avec jardin à Paradiso

Pièces3.5
Surface habitable100 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 1'200'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

6900 Paradiso

Caractéristiques

Référence
V-PM-PAR-AZZ-10
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1964
Dernières rénovations
2012
Pièces
3.5
Étage
1er étage
Surface habitable
100 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'italien, voir l'original.
Texte original en italien, traduire en Français.
3,5 pièces avec jardin à Paradiso, dans une zone résidentielle à quelques pas du lac de Lugano.

 

L’immeuble se trouve au premier étage d’un complexe résidentiel important construit en 1964 et entièrement rénové en 2012. La situation est extrêmement pratique: en seulement quatre minutes à pied, on atteint le bord du lac, tandis qu’à proximité immédiate se trouvent des écoles, des magasins, des supermarchés, des centres commerciaux, la gare ferroviaire et l’accès à l’autoroute.

 

L’appartement, rénové entre la fin de 2015 et le début de 2016 se présente en très bon état grâce à des interventions ciblées qui ont valorisé les espaces et rénové complètement les finitions et les installations. L’ambiance est moderne et accueillante, avec une zone jour composée d’un salon avec accès à une terrasse d’environ 10 m² avec vue partielle sur le lac, une cuisine ouverte avec îlot et coin repas, séparés par une élégante porte en verre satiné. La zone nuit accueille deux chambres à coucher et deux salles de bains, dont une avec baignoire hydromassante. Les finitions comprennent des sols et des revêtements en grès cérame, des fenêtres en bois et PVC.

Tous les espaces ont accès à un porche sur le côté du lac et au jardin à usage exclusif.

Le condominium offre de nombreux services, dont une piscine extérieure entourée de verdure dans le grand jardin commun du condominium, un toit-terrasse commun à réserver pour des événements et des barbecues, et une buanderie. La structure, bien entretenue, est gérée par deux concierges. Parmi les travaux récents réalisés dans la copropriété, on peut citer la remplacement de la chaudière au fioul, de l’ascenseur et des canalisations, achevés en 2018.

 L’appartement n’est pas doté d’une place de parking en propriété, mais un parking communautaire est disponible à la location au prix de CHF 80 par mois.

 

La situation est particulièrement avantageuse, grâce aux nombreux avantages offerts par la commune de Paradiso. Les résidents peuvent en effet profiter du service de jour Taxipub à un prix très avantageux, du bateau sur le lac de Lugano et de l’accès à la funiculaire du Monte San Salvatore. De plus, la commune est connue pour sa fiscalité favorisée.

 

DIMENSIONS

Appartement: 100 m²

Terrasses: 10 m²

Surface commerciale: 105 m²

 

Ref.: V-PM-PAR-AZZ-10

3.5 locali con giardino a Paradiso, in una zona residenziale a pochi passi dal lago di Lugano.

 

L’immobile si trova al primo piano di una palazzina che fa parte di un importante complesso residenziale edificato nel 1964 e completamente ristrutturato nel 2012. La posizione è estremamente comoda: in appena quattro minuti a piedi si raggiunge il lungolago, mentre nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, supermercati, centri commerciali, la stazione ferroviaria e l’accesso autostradale.

 

L’appartamento, ristrutturato tra la fine del 2015 e l’inizio del 2016, si presenta in ottime condizioni grazie a interventi mirati che hanno valorizzato gli spazi e rinnovato completamente finiture e impianti. L’ambiente è moderno e accogliente, con una zona giorno composta da soggiorno con accesso ad un terrazzo di circa 10 mq con parziale vista lago, cucina open space con penisola e area pranzo, separati da una raffinata porta in vetro satinato. La zona notte ospita due camere da letto e due bagni, di cui uno dotato di vasca idromassaggio. Le finiture includono pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, infissi in legno e pvc.

Tutti gli ambienti hanno accesso ad un portico sul lato lago e al giardino ad uso esclusivo.

Il condominio offre numerosi servizi, tra cui una piscina esterna immersa nel verde del grande giardino condominiale, un tetto-terrazza comune prenotabile per eventi e grigliate, e una lavanderia. La struttura, ben tenuta, viene gestita da due custodi. Tra gli interventi condominiali più recenti si segnalano la sostituzione della caldaia a gasolio, dell’ascensore e delle tubazioni, completati nel 2018.

 

1 cantina è inclusa nel prezzo. L’appartamento non dispone di un posto auto di proprietà, ma un posteggio condominiale è disponibile in affitto al costo di CHF 80 al mese.

 

La posizione è particolarmente vantaggiosa anche per i numerosi benefici offerti dal Comune di Paradiso. I residenti possono infatti usufruire del servizio diurno Taxipub ad un prezzo estremamente agevolato, del battello sul lago di Lugano e dell’accesso alla funicolare del Monte San Salvatore. Inoltre, il comune è noto per la sua fiscalità agevolata.

 

MISURE
Appartamento: 100 mq

Terrazze: 10 mq

Superficie commerciale:105 mq

 

Rif.: V-PM-PAR-AZZ-10