Appartement de 4 pièces en vente à Pessac - 89 m²

Vente Appartement T4 Exceptionnel  | 539 000 €

Découvrez le summum du confort urbain avec ce magnifique T4 de 89,40 m², niché au 3ème et dernier étage de la résidence. Ce bien rare allie l'élégance du neuf à un emplacement stratégique, à la croisée des plus célèbres vignobles et du dynamisme bordelais.

Un panorama entre Nature et Prestige

Dominant le centre-ville de Pessac, cet appartement offre un cadre de vie unique :

• Entre Vignes et Forêt : À quelques minutes des prestigieux châteaux de l'appellation Pessac-Léognan et des sentiers de randonnée de la forêt du Bourgailh.
• Proximité Universitaire : Un emplacement de choix à proximité immédiate du Campus de Bordeaux-Montaigne.
• L'esprit Sud : Une terrasse en attique de 23,90 m² exposée plein SUD, véritable solarium privé sans vis-à-vis direct.

Caractéristiques du Lot 302 (Dernier Étage) :

• Surface : 89,40 m² (Grand séjour lumineux).
• Type : T4 avec 3 chambres (Prestations de standing).
• Atout Maître : Situé au 3ème et dernier étage.
• Extérieur : Terrasse panoramique de 23,90 m².
• Parking : Place de stationnement extérieure privative comprise.
• Prix : 539 000 € TTC (Frais de notaire réduits).

La vie à Pessac : Le luxe de la proximité

Vivre ici, c'est profiter d'une qualité de vie incomparable :

• Nature & Loisirs : Accès rapide au Zoo de Pessac et aux parcs environnants.
• Transports : Gare de Pessac et Tram B accessibles à pied pour rejoindre le centre de Bordeaux en moins de 15 minutes.
• Commodités : Marchés de producteurs locaux et commerces de bouche au pied de votre résidence.

Sécurité et Sérénité :

• Livraison : 1er Trimestre 2026 (Travaux en cours).
• Garanties : Conforme aux dernières normes environnementales.

Contactez-nous pour une présentation personnalisée de ce lot d'exception.