Plasselb: Appartement de 3.5 pièces avec une vue panoramique à couper le souffle

Cette jolie 3.5 pièces au 1er étage (année de construction 1992) dans un quartier calme et ensoleillé à Plasselb, avec balcon sud et vue panoramique, séduit par son emplacement en pente et son exposition sud. 93 m² de surface habitable nette, sols rénovés, cuisine/salle de bains en bon état et extérieurs attrayants en font un excellent investissement locatif (actuellement loué) ou un bien à usage personnel. Prix d’achat: CHF 319 000.

Points forts

• Lieu & vue: Orientation sud, emplacement en pente, vue dégagée sur les Préalpes fribourgeoises, à proximité du lac de Schwarzsee
• Appartement: 3.5 pièces, 1er étage, 1 salle de bains, plan fonctionnel
• Extérieurs: Balcon sud d’environ 8 m² + petite terrasse d’environ 6 m²
• Surface: Surface habitable nette d’environ 93 m², surface totale d’environ 107 m²
• Pièces supplémentaires: Sous-sol/espace de rangement d’environ 10 m²
• Parking: 1 place de parc extérieur incluse
• Bâtiment: Maison à 4 logements avec 3 étages
• Chauffage/énergie: Chauffage au mazout, chauffage par radiateurs (classes énergétiques non indiquées)

Accès:

• Transports publics: bus TPF en direction de Fribourg toutes les 30 à 60 minutes
• A12 (Villars-sur-Glâne) à environ 12 km

Disponibilité
Sur demande. L’appartement est actuellement loué – idéal pour un investissement locatif solide avec des revenus locatifs réguliers.

Vous êtes intéressé? Demandez le dossier avec les informations sur le loyer et prenez rendez-vous pour une visite.

Vivre avec une vue dégagée et un espace extérieur

Cette appartement séduit par sa combinaison unique de balcon et terrasse, un avantage rare qui agrandit considérablement l’espace habitable. Depuis le balcon, vous profitez d’une vue dégagée sur le paysage vallonné, tandis que la terrasse offre un espace protégé pour des moments de détente en plein air.

Que ce soit pour prendre votre petit-déjeuner au soleil, jouer avec les enfants ou passer un moment de détente en soirée, vous disposez de deux espaces extérieurs.

Vous recherchez un appartement qui combine harmonieusement intérieur et extérieur? Vous vous sentirez immédiatement chez vous.

Grand espace de vie lumineux avec beaucoup de lumière naturelle

Le salon et la salle à manger sont lumineux, ouverts et bien proportionnés. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère de vie agréable. L’espace offre suffisamment de place pour une table à manger et un coin salon confortable, idéal pour la vie de famille ou les soirées conviviales.

L’accès direct au balcon souligne le sentiment d’ouverture et apporte la nature à l’intérieur.

Cuisine séparée avec accès à la terrasse

La cuisine est fonctionnelle et dispose d’un accès direct à la terrasse, un détail très pratique qui est particulièrement apprécié au quotidien. Des accès rapides à l’extérieur, idéal pour aérer, pour des pots de plantes aromatiques ou pour un petit coin petit-déjeuner en plein air.

La cuisine est en bon état et offre en même temps un potentiel pour une modernisation contemporaine selon vos propres souhaits.

Retraite pour la famille et espace de calme

L’appartement dispose de deux chambres à coucher qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres d’enfants, d’adultes, de travail ou d’invités. Les deux pièces sont situées au calme et offrent suffisamment d’espace pour une décoration individuelle.

La salle de bains est équipée d’une baignoire et dispose d’une fenêtre, de lumière naturelle et d’une ventilation naturelle pour un confort supplémentaire.

Situation & Environnement

L’appartement se trouve dans une situation calme et verdoyante à Plasselb. La nature, les chemins de promenade et les possibilités de détente commencent directement devant la porte d’entrée. En même temps, les écoles, les magasins et les communes environnantes sont facilement accessibles.

La combinaison de vue dégagée, de calme et d’un accès facile rend cet appartement particulièrement attrayant, tant pour les propriétaires que pour les perspectives à long terme.

Conclusion

Cet appartement de 3,5 pièces offre beaucoup d’espace, deux espaces extérieurs et une belle vue, une combinaison rare. Il est idéal pour les couples ou les familles qui souhaitent vivre de manière spacieuse et qui attachent de l’importance à la lumière, à la nature et aux espaces extérieurs.

Venez découvrir cet appartement lors d’une visite personnelle et découvrez par vous-même la valeur ajoutée particulière du balcon et de la terrasse.