viila a Porza 5.5

Villa in vendita à Porza IL PANORAMA VIVE QUI
Prezzo di vendita CHF 1'450'000

CAMÉRA 5.5
BAGNO 2
VIVERE M² 115
TERRENO M² 351
TERRAZZA : 34 M2
PIANI : 2
WAGON WAGON : 1
PARCHEGGIO ALL’APERTO
CAMINO
VISTA SPECIALE
ZONA TRANQUILLA
CANTINA
LAVASTOVIGLIE
RISCALDAMENTO : POMPE À CHALEUR
COLLETTORE SOLARE
En position soleggiata di Porza vi attende questa attraente casa indipendente di 5,5 locali con impresionante vista di ampio respiro sulla région di Lugano.La combinazione di ambienti abitativi luminosi, generosi espaces extérieurs e investimenti mirati crea una casa che colpisce sia dal punto di vista fonctionnele che atmosferico .
La luminosa zona giorno e pranzo costituisce il fulcro della casa. Un caminetto fournit un’atmosfera calda e invitante, tandis l’accès diretto ai due ambienti della casa ; All due spaziose terrazze solarium per un total di 34 m² che estendono il living all’esterno . Da qui si di una suggestiva vista sui tetti di Lugano e sul paesaggio collinare circostante.
La propriété est aussi techniquement all’altezza di uno standard contemporaneo : sono stati installati una pompa di calore aria/acqua, pannelli solari e nuovi infissi . Il comfort est completato da un impianto di condizionamento nella sala da pranzo e nella camera da letto, che assura temperature piacevoli nelle giornate calde.
Nel 2024 sono stati effettuati ulteriori investimenti tra cui nuovi elettrodomestici da cucina, impianti elettrici e una lavatrice. Par conséquent, la casa si présente en uno stato ben tenuto e ben mantenuto.
La position a Porza colpisce per la tranquillità e al contempo la rapida accessibilità alla città di Lugano. Inoltre, il comune est una delle località residenziali più attraenti del Ticino dal punto di vista fiscale.
L’offre est completata da un box e un ulteriore poste auto esterno.
Bénéfice
Esterno : Due spaziose terrazze solarium con 34 m² e ampia vista sulla regione di Lugano
Zona giorno : Luminosa zona giorno con camino e accesso diretto all’area esterna
Clima : L’aria conditionna nella sala da pranzo e nella camera da letto assura nelle giornate calde temperature piacevoli
Tecnologia : Ristrutturazioni tecniche : impianti solari, aria/acqua pompa di calore e nuove finestre
Controlli : Porza convince con un’aliquota fiscale relativamente bassa ed è tra i comuni residenziali più attraenti in Tessin
Investimenti : Ulteriori investimenti 2024 : elettrodomestici da cucina, impianti elettrici e lavatrice
Parcheggio : 1 box auto e 1 posto auto esterno
Lieu : Quieta zona residenziale à Porza con veloce collegamento a Lugano

Villa à vendre à Porza : LA VUE EST JUSTE ICI
Prix de vente : CHF 1 450 000

5,5 CHAMBRES
2 SALLES DE BAIN
115 MÈTRES CARRÉS D’ESPACE DE VIE
351 MÈTRES CARRÉS DE TERRAIN

Dans un emplacement ensoleillé à Porza, cette charmante maison individuelle de 5,5 pièces vous attend, offrant des vues à couper le souffle et panoramiques sur la région de Lugano. La combinaison d’espaces de vie lumineux, d’espaces extérieurs généreux et d’un design réfléchi crée une maison qui impressionne les deux