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Premier coup d'oeil
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Photo 9

Paradis de vacances sur le versant sud-est du Piz Mulain!

Pièces4
Surface habitable81 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 545'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Dossier PDF Financement
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Localisation

Voia Principala 59, 7492 Alvaneu Dorf

Caractéristiques

Référence
5715390
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaire
1
Année de construction
1974
Dernières rénovations
2001
Pièces
4
Chambres
3
Étage
2ème étage
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Mazout
Etat du bien
Bon
Standing
Standard
Surface habitable
81 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur
2

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Bienvenue à Alvaneu Dorf, sur une magnifique terrasse ensoleillée, à seulement 15 minutes de Lenzerheide et 25 minutes de Davos.
Cette belle et bien entretenue appartement au 2ème étage est remarquable par son état impeccable, sa cuisine ouverte et son grand balcon qui entoure la maison et offre un ensoleillement maximal avec une vue panoramique spectaculaire.

L’appartement comprend 4 chambres sur 81 m², idéalement agencées pour une utilisation optimale.
L’offre comprend un parking extérieur devant la maison, où deux véhicules peuvent être garés l’un derrière l’autre.
Un grand sous-sol est également à la disposition du propriétaire.

L’appartement peut être utilisé immédiatement et ne nécessite aucune rénovation.

Le village est situé sur le versant sud-est du Piz Mulain et se compose de deux fractions: Alvaneu Dorf / Alvagni Vitg, sur une terrasse ensoleillée au-dessus de la vallée de l’Albula, et Alvaneu Bad / Alvagni Bogn, dans la vallée, au bord de l’Albula. Les sources d’eau sulfurée d’Alvaneu Bad / Alvagni Bogn font partie des plus anciennes stations thermales de Suisse, avec la source minérale de St. Moritz Bad. En 2001, la station thermale actuelle, moderne et dotée d’offres de bien-être, a été construite. En 1997, le parcours de golf a été agrandi à 18 trous avec un club-house situé juste à côté de la station thermale.

Un lieu de retraite merveilleux pour les jeunes et les moins jeunes – les photos parlent d’elles-mêmes.

N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour une visite.
Herzlich willkommen in Alvaneu Dorf auf einer wunderbaren Sonnenterrasse, nur 15 Minuten von der Lenzerheide und 25 Minuten von Davos entfernt.
Diese schöne, gut erhaltene Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihren guten Zustand, eine offene Wohnküche und einen grossen, hausumfassenden Balkon, der Sonne pur bei traumhafter Panoramasicht verspricht.

Die Wohnung umfasst 4 Zimmer auf 81 m², welche durch eine attraktive Aufteilung ideal ausgenutzt werden.
Im Angebot inkludiert ist ein Aussenparkplatz vor dem Haus, auf welchem zwei Fahrzeuge hintereinander abgestellt werden können.
Ein grosser Keller steht dem Eigentümer ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung kann sofort genutzt werden und bedarf keinerlei Investitionen.

Das Dorf liegt am Südosthang des Piz Mulain und besteht aus zwei Fraktionen: Alvaneu Dorf / Alvagni Vitg, auf einer Sonnenterrasse über dem Albulatal gelegen, und Alvaneu Bad / Alvagni Bogn in der Talsohle am Ufer der Albula. Die Schwefelquellen in Alvaneu Bad / Alvagni Bogn gehören zusammen mit der Mineralquelle von St. Moritz Bad zu den ältesten Bädern der Schweiz. 2001 wurde das heutige, moderne Bad mit Wellnessangeboten gebaut. 1997 wurde der Golfplatz mit einem direkt neben dem Bad liegenden Clubhaus auf 18 Loch ausgebaut.

Ein wunderbarer Rückzugsort für Jung und Alt – die Bilder sprechen für sich.

Zögern Sie nicht, mich bei Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung zu kontaktieren.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Sans brouillard
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Proche d'un golf
  • Monuments religieux
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • De la route
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Partiellement meublé
  • Double vitrage
  • Lumière naturelle
  • Construction massive traditionnelle
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisinière
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Stratifié
Etat
  • Bon
  • Reprise en l'état
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Bon
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Vue lointaine
  • Vue sur la vallée
  • Panoramique
  • Champêtre
  • Forêt
  • Montagnes
  • Alpes
Style
  • Classique
Divers
  • Avec poste de conciergerie à TP

Distances

 
Transports publics
95 m
1'
1'
-
Ecole primaire
3.32 km
1h19
20'
12'
Commerces
50 m
1'
-
-
Restaurants
265 m
4'
4'
-