Lumineuse 3 pièces en duplex dans un quartier résidentiel calme

Le logement en copropriété W11 fait partie de la maison jumelée Mattweg 157 et 159, qui compte 16 logements en copropriété et un parking souterrain de 65 places. L’appartement proprement dit se trouve dans le bâtiment n° 159, au 2e étage et au grenier, et est conçu comme un appartement en duplex de deux étages.

La surface habitable de l’appartement, qui s’étend sur environ 91 m² (sans les espaces extérieurs et annexes), est généreusement dimensionnée, et le plan de l’appartement en duplex est très bien structuré et lumineux.

L’appartement est loué à bail.

Le bail: les avantages pour vous en tant qu’acheteur de ce bien immobilier

• Investissement initial peu élevé: Vous n’avez pas à payer le prix d’achat du terrain, ce qui réduit considérablement le coût d’acquisition de votre maison.
• Moins de frais de financement: Vous avez besoin de moins de fonds propres pour l’achat d’un bien immobilier et vous bénéficiez d’un taux hypothécaire plus faible.
• Vous pouvez acheter une maison sans avoir de terrain: Vous restez propriétaire de votre bâtiment et pouvez le vendre ou le léguer à tout moment comme une propriété classique.
• Déductions fiscales: Le loyer de bail annuel peut être déduit en tant que charge permanente dans le canton de Bâle-Campagne et n’est pas pris en compte dans le calcul du revenu locatif.
• Utilisation à long terme: Le contrat de bail actuel est valable 80 ans (jusqu’en 2076) et peut être prolongé. Cela signifie une sécurité absolue pour les générations à venir.
• Utilisation à long terme: Le contrat de bail actuel est valable 80 ans (jusqu’en 2076) et peut être prolongé. Cela signifie une sécurité absolue pour les générations à venir.
• Frais de bail peu élevés: Le loyer de bail annuel peut être déduit en tant que charge permanente dans le canton de Bâle-Campagne et n’est pas pris en compte dans le calcul du revenu locatif.

Conclusion
Le droit de superficie est donc une situation classique gagnant-gagnant pour les deux parties (le bailleur et le preneur de droit de superficie) qui permet d’acheter des biens immobiliers même lorsque les prix du sol sont élevés