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Photo

Pour les amoureux du détail

Pièces5.5
Surface habitable175 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 1'790'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Au coeur du village, 1175 Lavigny

Caractéristiques

Référence
5921567
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
3
Enveloppe du bâtiment
B
Année de construction
2022
Charges PPE
CHF 430.-/mois
Balcon
1
Pièces
5.5
Chambres
4
Étage
1er étage
Nombre de niveaux du bien
2
Nombre de terrasse
1
Efficacité énergétique
B
Surface pondérée
194 m²
Surface balcon
17.5 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Surface cave
12.5 m²
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau
Etat du bien
Nouveau
Surface habitable
175 m²
Surface habitable totale
175 m²
Surface PPE
175 m²
Surface terrasse
32 m²
Impôt communal
74.50 %
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur
2 | inclus/-e(s)

Descriptif

Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, au cœur d’une PPE intimiste de seulement deux logements, ce bien d’exception séduit dès les premiers instants par son équilibre parfait entre modernité, volumes et qualité de vie.

Dès l’entrée, on perçoit immédiatement le soin apporté à chaque détail. L’appartement, récent et parfaitement entretenu, a été pensé avec goût et intelligence, offrant une distribution fluide et naturelle des espaces. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Un wc avec buanderie indépendante complète ce niveau.

Le séjour, véritable pièce maîtresse, impressionne par sa double hauteur et sa luminosité exceptionnelle. Les volumes s’ouvrent généreusement vers l’extérieur grâce à un accès direct au balcon orienté plein sud, baignant l’espace de lumière tout au long de la journée. La cuisine, élégamment intégrée, propose un plan de travail en marbre raffiné avec un espace dinatoire convivial, idéal pour les moments du quotidien comme pour recevoir. Chaque élément a été minutieusement réfléchi, jusque dans les détails les plus discrets, comme l’intégration parfaite des équipements multimédias sans câbles apparents et les nombreux rangements muraux.

À l’étage, l’atmosphère devient encore plus spectaculaire. Les volumes s’expriment pleinement avec un espace mezzanine aux multiples usages. Un filet suspendu vient ajouter une touche ludique et unique, particulièrement apprécié des enfants, tout en renforçant le caractère atypique du lieu. Un vaste espace de rangement optimise parfaitement l’organisation. La suite parentale, élégante et apaisante, dispose de son dressing et d’une salle de douche à l’italienne au design soigné.

Spécificité lié à cet appartement : un espace extérieur privatif d’environ 32 m² a été entièrement aménagé. Pensé comme une véritable pièce à ciel ouvert, il invite à partager des moments privilégiés entre amis ou en famille, dans une atmosphère conviviale et dégagée. Deux places de parc, dont une couverte, inclus dans le prix de vente, ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien avec tout le confort attendu.

Situé à seulement quelques minutes d’Aubonne, de Morges et des accès autoroutiers, cet appartement offre un cadre de vie idéal entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Un lieu rare, où chaque espace a été conçu pour vivre pleinement, recevoir, et profiter d’un quotidien aussi esthétique que fonctionnel. Une visite s’impose pour en apprécier toute la singularité.

Distances

 
Gare
2.86 km
-
20'
8'
Transports publics
233 m
4'
-
-
Jardin d'enfants
230 m
4'
-
-
Commerces
1.5 km
-
-
5'
Aéroport de Genève (GVA)
-
-
1h
45'
Poste
234 m
4'
-
1'
Restaurants
259 m
4'
-
1'