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Appartement PPE de 3.5 pièces en vente à Basel - 76 m²

Rare opportunité: Appartement classique dans un immeuble ancien à Gundeli

Pièces3.5
Surface habitable76.4 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 894'000.-
Prix/m²CHF 11'701.57
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Thiersteinerallee 93, 4053 Basel

Caractéristiques

Référence
6136823
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaire
1
Année de construction
1929
Dernières rénovations
2016
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
2ème étage
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Radiateur
Etat du bien
Bon
Surface habitable
76.4 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Description de l’emplacement:

La Thiersteinerallee 93 se situe dans le quartier de Gundeli, l’un des quartiers les plus animés et les plus diversifiés de Bâle. Autour de la Güterstrasse et de la Tellplatz, on trouve de nombreux cafés, restaurants, petites boutiques et lieux de rencontre qui confèrent à ce quartier son caractère urbain et international. En même temps, l’emplacement est idéal grâce à la proximité de la gare de Bâle SBB et à l’excellente desserte par les transports publics. Le parc Bruderholz, situé à proximité, offre en outre une possibilité bienvenue de s’évader rapidement dans la nature. Le Gundeli est donc un quartier qui combine la vie urbaine avec un caractère de quartier authentique et une qualité de vie élevée.

Description de l’objet:

L’appartement de 3.5 pièces, situé au 2ème étage, se distingue par un plan d’aménagement clair et bien pensé. Toutes les pièces de l’appartement sont directement accessibles depuis l’entrée centrale. Cela permet de séparer agréablement les différents espaces tout en offrant une circulation pratique et rapide à l’intérieur de l’appartement.

Les trois pièces spacieuses offrent de multiples possibilités d’utilisation et peuvent être aménagées de manière flexible en salon, chambre, bureau ou chambre d’amis. Les différentes pièces sont dotées d’un beau parquet en chevron d’origine, qui confère aux pièces un charme particulier de maison ancienne et une ambiance chaleureuse et intemporelle.

La cuisine séparée offre un espace très appréciable. Outre une kitchenette spacieuse et fonctionnelle, il y a suffisamment de place pour y installer une table à manger et créer ainsi un coin repas confortable.
La salle de bain, située au centre de la place, est fonctionnelle mais un peu vieillotte et offre un grand potentiel pour une rénovation moderne selon vos goûts.

Un point fort particulier est le balcon situé à l’arrière, qui est directement accessible depuis la cuisine et la chambre. L’espace extérieur protégé offre un endroit agréable pour se retirer et invite à passer des moments de détente en plein air.

L’appartement combine le charme de l’architecture ancienne avec la possibilité de développer des zones individuelles selon vos propres idées. Une cave au sous-sol fait également partie de l’appartement et offre un espace de rangement supplémentaire.

Un appartement plein de caractère avec de grandes pièces, un parquet en chevron d’origine, une cuisine séparée et un balcon. L’appartement est prêt à être occupé et offre un potentiel supplémentaire pour des aménagements personnalisés.

La maison a été entretenue régulièrement et avec soin et est en bon état. Des travaux électriques et de fenêtres ont été effectués en 2009, et la cuisine a été rénovée en 2014. La façade a été entièrement rénovée en 2026.

Points forts:

  • parquet à chevesnes
  • Charmant et bien entretenu appartement
  • 10 minutes à pied de la gare SBB
  • 10 minutes à pied de la zone de loisirs Bruderholz
  • Grands espaces lumineux
  • Balcon dans la cour intérieure
  • Emplacement populaire dans le Gundeli
  • Bonne connexion aux transports en commun

Nous serons heureux de vous présenter l’appartement lors d’une visite personnelle. Nous attendons avec impatience votre contact!

Lagebeschreibung:

Die Thiersteinerallee 93 liegt im beliebten Gundeli, einem der lebendigsten und vielseitigsten Quartiere Basels. Rund um die Güterstrasse und den Tellplatz finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und Treffpunkte, die dem Quartier seinen urbanen und weltoffenen Charakter verleihen. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch kurze Wege zum Bahnhof Basel SBB sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Bruderholz bietet zudem eine willkommene Möglichkeit, schnell ins Grüne zu gelangen. Das Gundeli verbindet damit urbanes Stadtleben mit einem authentischen Quartiercharakter und einer hohen Alltagsqualität.

Objektbeschreibung:

Die im 2. Obergeschoss gelegene 3.5-Zimmerwohnung besticht durch einen klaren und gut durchdachten Grundriss. Über den zentral angeordneten Vorplatz werden sämtliche Räume der Wohnung direkt erschlossen. Dadurch entsteht eine angenehme Trennung zwischen den einzelnen Bereichen und gleichzeitig eine praktische, kurze Erschliessung innerhalb der Wohnung.

Die drei grosszügigen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer einrichten. Die einzelnen Zimmerräumlichkeiten verfügen über schönes, originales Fischgratparkett, welches den Räumen einen besonderen Altbaucharme und eine warme, zeitlose Ausstrahlung verleiht.

Die separate Küche bietet erfreulich viel Platz. Neben einer grosszügigen und funktionalen Küchenzeile bleibt genügend Raum, um zusätzlich einen Esstisch zu platzieren und so einen gemütlichen Essbereich zu schaffen.
Das zentral am Vorplatz angeordnete Badezimmer ist funktional, jedoch etwas in die Jahre gekommen und bietet viel Potenzial für eine zeitgemässe Neugestaltung nach persönlichen Wünschen.

Ein besonderes Highlight ist der rückseitig gelegene Balkon, der sowohl von der Küche als auch vom Zimmer direkt zugänglich ist. Der geschützte Aussenraum bietet einen angenehmen Rückzugsort und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu geniessen.

Die Wohnung verbindet den charmanten Altbaucharakter mit der Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ein Kellerabteil im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Eine charaktervolle Wohnung mit grosszügigen Zimmern, originalem Fischgratparkett, separater Küche und Balkon. Die Wohnung ist bezugsbereit und bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Anpassungen.

Das Haus wurde laufend und sorgfältig unterhalten und befindet sich in einem guten Zustand. Im Jahr 2009 wurden Elektro- und Fensterarbeiten durchgeführt, 2014 erfolgte die Sanierung der Küche. Die Fassade wurde 2026 umfassend saniert.

Highlights:

  • Fischgratparkett
  • Charmante und gut erhaltene Wohnung
  • 10 Gehminuten zum Bahnhof SBB
  • 10 Gehminuten zum Naherholungsgebiet Bruderholz
  • Grosse und helle Räumlichkeiten
  • Balkon in den Innenhof
  • Beliebte Lage innerhalb vom Gundeli
  • Gute ÖV Anbindung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Arrêt de tram
  • Entrée/sortie autoroute
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cave
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Lumière naturelle
Equipement
  • Cuisine équipée
Sol
  • Parquet
Etat
  • Bon

Distances

 
Transports publics
30 m
-
-
-
Ecole primaire
254 m
5'
5'
4'
Commerces
139 m
2'
2'
1'
Restaurants
139 m
3'
3'
1'

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Maison individuelle de 5.5 pièces en vente à Füllinsdorf - 208 m²

CHF 2'222'000.-

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CHF 1'900.-/mois + ch.
Auf dem Hummel 21, 4059 Basel
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Description de l’emplacement: La Mischelistrasse 99 se situe dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu à Reinach BL et séduit par sa combinaison idéale de qualité de vie et d’excellente infrastructure (arrêt de bus à 350m / parc juste devant la porte d’entrée, etc.). Les commerces (Migros à 300m), les écoles (école primaire Weiermatt à 900m / ISB – International School Basel à 950m, crèche à 500m) ainsi que les transports publics sont facilement accessibles, tandis que la proximité de Bâle offre une excellente connexion pour les navetteurs. De nombreux espaces verts, des zones de loisirs et des possibilités de divertissement soulignent la qualité de vie élevée de ce lieu de vie très apprécié. Description du bien: Cette maison mitoyenne construite en 2021 séduit par son concept de vie moderne, son niveau d’équipement de qualité et son emplacement calme et adapté aux familles. Le bien dispose d’un total de 5.5 pièces sur une surface...
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CHF 3'450.-/mois
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Description de l’emplacement: La Mischelistrasse 99 se situe dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu à Reinach BL et séduit par sa combinaison idéale de qualité de vie et d’excellente infrastructure (arrêt de bus à 350m / parc juste devant la porte, etc.). Les commerces (Migros 300m), les écoles (école primaire Weiermatt 900m / ISB – International School Basel 950m, crèche 500m) ainsi que les transports publics sont facilement accessibles, tandis que la proximité de Bâle offre une excellente connexion pour les navetteurs. De nombreuses zones vertes, des lieux de loisirs et des activités de plein air soulignent la qualité de vie élevée de ce quartier très prisé. Description de l’objet: La maison mitoyenne construite en 2021 séduit par son concept de vie moderne, son niveau d’équipement de haute qualité et son emplacement calme et adapté aux familles. La propriété dispose d’un total de 5,5 pièces sur une surface habitable d’environ 150...