Appartement exclusif de 3.5 pièces à Birsfelden

Cette jolie 3.5 pièces (W2) séduit par une surface habitable généreuse de 143 m², une répartition des pièces bien pensée et un concept de vie moderne et confortable. Des surfaces habitables généreuses, des pièces annexes de qualité et un espace extérieur protégé créent un foyer avec de nombreuses possibilités d’utilisation et une qualité de vie élevée.

L’accès à l’appartement se fait par un escalier bien entretenu ou confortablement par un ascenseur qui mène directement à l’entrée privée de l’appartement. L’entrée accueillante offre un espace pour le vestiaire et le rangement et donne accès à un grand espace de vie.

Le cœur de l’appartement est le salon-salle à manger lumineux de 52 m², qui grâce à de grandes fenêtres crée une atmosphère agréable et lumineuse. De là, vous accédez directement à la véranda de 19 m², qui prolonge idéalement l’espace de vie vers l’extérieur.

L’appartement dispose de deux chambres confortables (15.08 m² et 15.64 m²). La chambre principale offre un confort supplémentaire avec un dressing (environ 9 m²) et une salle de bains privative avec baignoire et douche. Une autre salle de bains avec douche est à disposition des invités ou des autres résidents.

Un véritable atout est le studio indépendant qui peut être utilisé de manière flexible comme bureau à domicile, chambre d’invités, atelier ou espace de loisirs.

L’espace est complété par une salle de fitness ou de buanderie (environ 16 m²) et un compartiment de cave (environ 8 m²) à usage exclusif. Un parking en garage et une station de recharge pour véhicules électriques complètent cette offre attrayante.

Points forts

• environ 143 m² de surface habitable
• 52 m² grand espace de vie et salle à manger
• 19 m² de véranda / espace extérieur protégé
• Ascenseur directement dans l’appartement
• Chambre à coucher avec dressing et salle de bains en suite
• Studio séparé (idéal pour un bureau à domicile ou pour les invités)
• Salle de fitness ou de ménage
• cave
• Garage à voitures
• Pompe à chaleur air/eau moderne
• Installation photovoltaïque
• Chauffage par le sol dans toutes les pièces de vie

Énergie / Technologie

La propriété est chauffée par une pompe à chaleur moderne air/eau, qui assure un approvisionnement en chaleur efficace et écologique. Un chauffage par le sol dans toutes les pièces de vie garantit un climat ambiant agréable.

De plus, une installation photovoltaïque sera installée sur le toit de la terrasse, ce qui contribuera à la production d’énergie durable et soulignera le standard écologique de la propriété.

Prix d’achat

Il s’agit d’un prix d’achat clé en main, conformément au cahier des charges et aux plans, en tenant compte de toutes les exigences administratives.

Le prix d’achat comprend les frais de raccordement à l’eau, à l’électricité et à l’égout ainsi que les primes d’assurance requises jusqu’à la remise de la propriété.

Remarque: Les informations contenues dans ce document de vente ont été compilées avec le plus grand soin. Des modifications et des écarts sont possibles.