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Sentitevi subito a casa con vista lago e piscina!

Pièces5
Surface habitable~ 123 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 890'000.-
DisponibilitéA convenir
Dossier PDF Financement
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Localisation

Casette Roncaccio, 6575 Vairano

Caractéristiques

Référence
5310507
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Vente autorisée aux personnes à l'étranger
Oui
Sanitaires
2
Année de construction
1970
Dernières rénovations
2020
Charges PPE
CHF 5'300.-/an
Pièces
5
Chambres
3
Étage
1er étage
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de niveau du bien
1
Nombre de terrasse
1
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Mazout
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface habitable
~ 123 m²
Surface habitable totale
~ 138 m²
Surface nette
~ 123 m²
Surface terrasse
~ 21 m²
Nombre de WC
2
Impôt communal
85 %

Nombre de places de parc

Extérieur
2 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Residenza primaria / Erstwohnsitz (texte en allemand ci-dessous)

-I-

Cet appartement fantastique avec des hauteurs de plafond de 2,6 à 2,9 mètres se trouve dans une maison de seulement 5 appartements, qui fait partie d'un immeuble composé de 3 bâtiments.

L'appartement a été largement rénové et dispose d'un élégant parquet en chêne. Depuis le parking situé juste devant la porte d'entrée, vous accédez à l'entrée couverte et au couloir.

Le cœur de cet appartement charmant se trouve au centre et se compose de la nouvelle cuisine ouverte et de la pièce à vivre adjacente avec cheminée. Deux chambres se trouvent le long du couloir qui va de l'entrée à la cuisine et sont actuellement utilisées comme vestiaire et chambre d'hôte/bureau.

Deux autres chambres, deux salles de bains et une buanderie pratique se trouvent autour du deuxième couloir. Une salle de bains dispose d'une baignoire, d'un WC, d'un lavabo et d'un sèche-serviettes, tandis que l'autre dispose d'une douche.

Des portes mènent directement à la terrasse couverte avec vue panoramique sur le lac et les montagnes depuis le salon ou l'une des chambres.

Si vous ne voulez pas rester sur la terrasse et que vous avez besoin de vous rafraîchir, un escalier privé mène directement au jardin commun avec sa piscine extérieure.

Un deuxième parking, une cave et une autre buanderie/cave complètent parfaitement cette offre.

Ne manquez pas cette offre unique et contactez-moi!


-D-

Cet appartement de rêve de 5,5 pièces avec des hauteurs de plafond de 2,6 à 2,9 mètres se trouve dans une petite maison de plusieurs appartements avec seulement 5 appartements, qui fait partie d'une construction composée de 3 bâtiments.

Un parking se trouve juste à côté de l'entrée couverte de l'appartement. Au niveau intermédiaire se trouve cet appartement élégant, en grande partie rénové, avec un parquet en chêne noble.

Le cœur de cet appartement se trouve au centre et se compose de la nouvelle cuisine ouverte et de la pièce à vivre adjacente avec cheminée. Deux chambres le long du couloir qui va de l'entrée à la cuisine sont actuellement utilisées comme vestiaire et chambre d'hôte/bureau.

Deux autres chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie pratique sont situées autour du deuxième couloir, qui se trouve dans la partie arrière de l'appartement. Alors qu'une salle de bains est équipée d'une baignoire, la deuxième dispose d'une douche.

Une porte mène directement à la terrasse couverte depuis le salon et une chambre à coucher, offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Vous pourrez y admirer des couchers de soleil inoubliables.

Si vous ne souhaitez pas rester sur la terrasse et que vous avez besoin d'une rafraîchissante pause, une échelle privée mène directement au jardin commun avec piscine extérieure.

Un deuxième parking, un sous-sol et une salle de lavage/cave supplémentaire complètent parfaitement l'offre de l'appartement.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer définitivement dans le Tessin et contactez-moi!
Residenza primaria / Erstwohnsitz (deutscher Text weiter unten)

-I-

Questo fantastico appartamento con altezze dei locali da 2,6m a 2,9m si trova in una casa di soli 5 appartamenti, che fa parte di un condominio composto di 3 edifici.

L'appartamento è in gran parte ristrutturato ed è dotato di un elegante parchetto in rovere. Dal posteggio direttamente davanti alla porta di casa si accede all'ingresso coperto ed il corridoio.

Il cuore di questo affascinante appartamento si trova nel centro ed è costituito dalla nuova cucina aperta e dalla zona giorno adiacente con camino. Due camere si trovano lungo il corridoio dall'ingresso alla cucina e sono attualmente adibiti a guardaroba e camera per gli ospiti/ufficio.

Attorno al secondo corridoio sono disposte altre due stanze da letto, oltre ai due bagni e alla pratica lavanderia. Mentre un bagno ha una vasca oltre al wc, lavabo e scalda salviette, l'altro dispone di una doccia.

Sia dal soggiorno sia da una delle camere da letto le porte conducono direttamente alla terrazza coperta con vista panoramica sul lago e sulle montagne, da dove si possono ammirare tramonti indimenticabili.

Se non volete indugiare sulla terrazza e cercate un po' di rinfresco, una scala privata conduce direttamente al giardino in comune con la sua piscina all'aperto.

Un secondo posto auto, una cantina ed un ulteriore lavanderia/cantina completano perfettamente questa offerta.

Non perdete questa offerta unica e contattatemi!


-D-

Diese traumhafte 5.5-Zimmer-Wohnung mit Raumhöhen von 2.6 bis 2.9 Metern befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich 5 Wohnungen, welches Teil einer Überbauung von 3 Gebäuden ist.

Ein Parkplatz befindet sich direkt neben dem eigenen gedeckten Wohnungseingang. Im mittleren Geschoss liegt diese elegante, grösstenteils renovierte Wohnung mit edlem Eichenparkett.

Das Herzstück liegt im Zentrum dieser Wohnung und besteht aus der neuen, offenen Küche und dem angrenzenden Wohnbereich mit Kamin. Zwei Zimmer entlang des Korridors sind aktuell als Ankleide- und Gästezimmer/Büro genutzt.

Zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Nasszelle und eine praktische Waschküche sind um den zweiten, im hinteren Teil der Wohnung gelegenen Korridor gegliedert. Während eine Nasszelle mit einer Badewanne ausgestattet ist, verfügt die Zweite über eine Dusche.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer führt eine Türe direkt auf die gedeckte Terrasse mit herrlichem Panoramablick über den See und die Berge. Hier können Sie unvergessliche Sonnenuntergänge geniessen.

Wenn Sie nicht auf der Terrasse verweilen möchten und eine Erfrischung suchen, führt eine private Treppe direkt in den gemeinsamen Garten mit Aussenpool.

Ein zweiter Parkplatz, ein Keller sowie ein zusätzlicher Waschküchenraum/Kellerraum runden das Wohnungsangebot perfekt ab.

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen um fest im Tessin zu wohnen und kontaktieren Sie mich!

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Lac
  • Plage
  • Vignoble
  • Sans brouillard
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Manège
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Centre de tennis
  • Piscine intérieure
  • Remontées mécaniques
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Parc aquatique
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Médecin
  • Home médicalisé
  • Proche douane
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin en copropriété
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Piscine
  • Piscine commune
  • Barbecue-cheminée
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cuisine habitable
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Réduit
  • Armoires encastrées
  • Cheminée décorative
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques à induction
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Buanderie privée
  • Baignoire
  • Douche
  • Borne voiture électrique
  • Eclairage extérieur
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Pierre
Etat
  • Bon
Exposition
  • Nord
  • Ouest
Ensoleillement
  • Bon
  • Toute la journée
  • En soirée
Vue
  • Dégagée
  • Imprenable
  • Panoramique
  • Lac
  • Jardin
  • Montagnes
Style
  • Classique
  • Moderne

Distances

 
Gare
650 m
36'
16'
6'
Transports publics
90 m
1'
1'
1'
Jardin d'enfants
1.5 km
21'
8'
4'
Commerces
1.5 km
21'
8'
4'
Poste
2 km
35'
13'
7'
Banque
3.2 km
50'
19'
9'
Restaurants
330 m
6'
6'
1'
Parc / Espace vert
950 m
16'
10'
4'