Deux appartements en PPE avec place d’amarrage et revenu locatif

Construite en 2023, cette propriété propose deux duplex indépendants totalisant six chambres, chacun bénéficiant d’espaces de vie lumineux et de prestations contemporaines.

Appartement 5,5 pièces – Duplex avec terrasse, jardin et accès direct au lac (env. 180 m²)
Accessible par ascenseur, cet appartement occupe le rez-de-chaussée et le premier étage.
Il dispose d’un vaste séjour ouvert sur la terrasse et le jardin offrant un accès direct au Léman, d’une cuisine avec garde-manger, d’une pièce polyvalente, d’une salle de cinéma, de trois chambres à l’étage – dont deux avec balcon et vue lac – ainsi que de deux salles de bain, d’une buanderie et de généreux espaces de rangement.
Le ponton privé, la place d’amarrage et le couvert à bateau sont rattachés exclusivement à ce lot.

Appartement 3,5 pièces – Duplex avec balcon et vue panoramique (env. 110 m²)
Actuellement loué, cet appartement bénéficie d’un revenu locatif annualisé de CHF 66’000.– garanti au minimum jusqu’en 2029.
Il comprend une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon face au lac, une cuisine ouverte, deux chambres avec rangements intégrés ainsi que deux salles d’eau.

Deux grandes caves extérieures ainsi que 4 places de parc couvertes complètent les lots.

Idéalement situés à Bourg-en-Lavaux, les appartements profitent d’un accès rapide aux gares de Cully et Villette, aux axes autoroutiers ainsi qu’aux écoles de la commune (jusqu’à la 8e HarmoS).

Leur environnement préservé, au cœur du Lavaux classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, offre une qualité de vie unique où se rencontrent lac, vignobles et paysages emblématiques de la région.