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Vue intérieure
Vue extérieure

Appartement mansardé avec vue panoramique et caractère cosy

Pièces4.5
Surface habitable99.8 m²
ÉtageDernier étage
Prix de l'objetCHF 530'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Birkenweg 12, 6145 Fischbach LU

Caractéristiques

Référence
4,5-Zi I Rechts I DG I STWE 2076
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaire
1
Année de construction
1999
Dernières rénovations
2026
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
Dernier étage
Nombre d'étage(s) total
4
Logements
7
Surface balcon
10.8 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Surface cave
6.9 m²
Surface habitable
99.8 m²
Dépôt de réservation
CHF 25'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 35'000.- non inclus/-e(s)
Extérieur
1 | CHF 15'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Le penthouse de 4½ pièces dans un immeuble d’habitation bien entretenu de 7 appartements séduit par son caractère particulier avec des poutres de toit confortables et une atmosphère de vie agréable. Grâce à des fenêtres judicieusement placées, les pièces sont lumineuses et accueillantes. L’entrée offre un espace de rangement pratique et mène à l’espace de vie et de repas ouvert, qui séduit par son aspect spacieux et son caractère de vie. La cuisine fonctionnelle est équipée d’une plaque de cuisson en vitrocéramique, d’un four et d’un lave-vaisselle. Les chambres peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d’enfants ou bureaux et bénéficient d’une atmosphère de vie confortable. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’un double lavabo et offre un confort de vie élevé.

L’appartement dispose d’un cellier privé, d’un monte-bain privé dans le sous-sol commun et d’une place de garage individuelle avec porte de garage électrique (en sus CHF 35 000.-).

La maison à appartements a été entièrement modernisée. Une pompe à chaleur air/eau efficace, de nouvelles fenêtres à triple vitrage avec volets roulants rénovés et une façade rénovée garantissent un état technique et énergétique moderne, ce qui signifie qu’aucune autre mesure de rénovation majeure ne sera nécessaire dans un avenir proche.

Le logement est actuellement loué et constitue donc un investissement intéressant.

Les sept appartements de l’immeuble sont vendus séparément. Nous serions heureux de vous fournir les documents de vente complets pour tous les appartements. Nous attendons votre contact.

Die 4½-Zimmer-Dachwohnung in einem gepflegten 7-Parteien-Mehrfamilienhaus überzeugt durch ihren besonderen Charakter mit gemütlichen Dachschrägen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Dank gut platzierter Fenster präsentieren sich die Räume hell und einladend. Das Entrée bietet praktischen Stauraum und führt in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine Grosszügigkeit und den wohnlichen Charakter überzeugt. Die funktionale Küche ist mit Glaskeramikkochfeld, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Die Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und profitieren von einer gemütlichen Raumwirkung. Das Badezimmer ist jeweils mit Badewanne und Doppellavabo ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein privater Waschturm im gemeinschaftlichen Keller sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor (zzgl. CHF 35'000.–).

Das Mehrfamilienhaus wurde umfassend modernisiert. Eine effiziente Luft-/Wasserwärmepumpe, neue 3-fach-verglaste Fenster mit erneuerten Lamellenstoren sowie die sanierte Fassade gewährleisten einen technisch und energetisch modernen Zustand, wodurch in absehbarer Zeit keine grösseren Sanierungsmassnahmen zu erwarten sind.

Die Wohnung ist derzeit in einem ungekündigten Mietverhältnis und eignet sich daher auch als interessante Anlageimmobilie.

Alle sieben Wohnungen des Mehrfamilienhauses stehen einzeln zum Verkauf. Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Verkaufsunterlagen zu allen Wohneinheiten zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Commodités

Extérieur
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cheminée
Vue
  • Vue lointaine
  • Champêtre