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Premier coup d'oeil
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Plan de situation
Opportunité

Lot de deux appartements de 4 pièces et 3 pièces - Vente en société

Pièces7
Surface habitable153 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 2'390'000.-
Prix/m²CHF 13'282.05
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Florissant, 1206 Genève

Caractéristiques

Référence
5134210
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
2010
Charges PPE
CHF 7'150.-/an
Balcons
3
Pièces
7
Chambres
3
Étage
1er étage
Surface balcon
42 m²
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Gaz, Solaire
Etat du bien
Bon
Standing
Standard
Surface brute de plancher
195 m²
Surface habitable
153 m²
Surface PPE
195 m²
Nombre de WC
3
Montant du fonds de rénovation
CHF 250'000.- au 31.12.2023
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | inclus/-e(s)
Extérieur
1 | inclus/-e(s)

Descriptif

Ces deux appartements, en excellent état, sont situés au 1er étage d'un magnifique immeuble résidentiel construit en 2010, dans le quartier de Florissant.

Appartement de 4 pièces (lot 3.01)
Cet appartement d'angle offre une surface PPE de 89 m²  +  deux balcons totalisant 19 m² ( 8 m2 et 11 m2). Il se compose comme suit :

  • Hall d'entrée
  • Cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour avec accès au balcon
  • Deux chambres à coucher avec accès à un balcon.
  • Salle de bains
  • WC visiteurs
  • Une cave
  • Une place de parking intérieure complète ce bien.


Cet appartement est loué actuellement au prix de CHF 3'500.- par mois 

 
Appartement de 3 pièces (lot 3.03)
Cet appartement dispose d'une surface habitable PPE de 64 m²  +  un grand balcon de 23 m². Il se compose comme suit :

  • Hall d'entrée
  • Cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès au balcon.
  • Une chambre à coucher avec accès au balcon
  • Salle de bains
  • Une cave
  • Une place de parking extérieure complète ce bien.


Cet appartement est loué actuellement au prix de CHF 2'650.- par mois
 
Les deux lots sont vendus ensemble en SI et ne peuvent pas être réunis. 
Une cédule hypothécaire de 1'650'000.- sera cédée gratuitement 

Ils sont actuellement loués et peuvent être libérés de tout occupant (date à convenir).
Idéal pour une société qui désire loger ses employés !!

*** Visite immersive 360°. Demandez votre code d'accès ! ***

Pour plus d'informations, contactez-nous au 022.300.59.30 ou par email à info@ci-leman.ch.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Parc
  • Commerces
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Haute école
  • Ecoles internationales
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Hôpital / Clinique
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Local à vélos
  • Armoires encastrées
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Cuisine avec îlot
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Buanderie collective
  • Digicode
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Comme neuf
Exposition
  • Nord
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Dégagée
  • Lac
Style
  • Moderne
Divers
  • Non inscrit aux sites pollués

Distances

 
Transports publics
276 m
5'
5'
2'
Ecole primaire
328 m
6'
6'
3'
Commerces
247 m
5'
5'
4'
Restaurants
193 m
5'
5'
2'