Opportunité
Appartement PPE with 3.5 rooms on sale in Fribourg - 93 m²
Appartement de 3,5 pièces avec balcon à proximité de Fribourg
Pièces3.5
Surface habitable93 m²
ÉtageRez-de-chaussée
Prix de l'objetCHF 660'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Route de la Veveyse 26, 1700 FribourgCaractéristiques
Référence
APP-G-1171b
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
1990
Charges PPE
CHF 590.-/mois
Balcon
1
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
Rez-de-chaussée
Surface balcon
14.7 m²
Type de chauffage
Gaz
Surface cave
4.5 m²
Etat du bien
Bon
Surface habitable
93 m²
Surface PPE
104.9 m²
Etat locatif net
CHF 19'200.-
Impôt communal
80 %
Places de parc
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Intérieur
2 | CHF 40'000.- non inclus/-e(s)
Extérieur
1 | CHF 12'000.- non inclus/-e(s)
Descriptif
Idéalement situé à seulement quelques minutes du centre-ville de Fribourg, ce bel appartement de 92 m² séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son environnement calme.
L'espace de vie se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un agréable balcon de 14 m², idéal pour profiter des beaux jours. Les deux chambres, d'une surface de 17 m² et 15 m², proposent des espaces confortables et fonctionnels, parfaitement adaptés à différents modes de vie.
Une cave ainsi que trois places de parc (en sus), dont deux en souterrain, complètent ce bien. Les copropriétaires bénéficient également d'un espace commun avec sauna, offrant un confort supplémentaire au sein de la résidence.
Actuellement loué, cet appartement représente une excellente opportunité, aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat que pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet à plus long terme.
Grâce à sa situation privilégiée, à proximité des transports publics, des commodités et des principaux axes routiers, ce bien offre un cadre de vie alliant confort, praticité et qualité de vie.
L'espace de vie se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un agréable balcon de 14 m², idéal pour profiter des beaux jours. Les deux chambres, d'une surface de 17 m² et 15 m², proposent des espaces confortables et fonctionnels, parfaitement adaptés à différents modes de vie.
Une cave ainsi que trois places de parc (en sus), dont deux en souterrain, complètent ce bien. Les copropriétaires bénéficient également d'un espace commun avec sauna, offrant un confort supplémentaire au sein de la résidence.
Actuellement loué, cet appartement représente une excellente opportunité, aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat que pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet à plus long terme.
Grâce à sa situation privilégiée, à proximité des transports publics, des commodités et des principaux axes routiers, ce bien offre un cadre de vie alliant confort, praticité et qualité de vie.
Commodités
Environnement
- Commerces
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
Intérieur
- Ascenseur
- Garage
- Cuisine ouverte
- Cave
- Sauna
- Spa
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine agencée
- Buanderie collective
- Baignoire
- Interphone
Sol
- Carrelage
- Parquet
Exposition
- Nord
- Est
Distances
Transports publics
162 m
2'
2'
1'
Ecole primaire
507 m
8'
8'
2'
Commerces
272 m
6'
6'
1'
Poste
278 m
6'
6'
1'
Hôpital
366 m
6'
6'
2'
Restaurants
286 m
6'
6'
1'
