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Genève Eaux-Vives, Appartement de standing - Viager occupé
Pièces3
ÉtageRez supérieur
Prix de l'objetCHF 1'024'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
1208 GenèveCaractéristiques
Référence
5643676
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
1984
Charges PPE
CHF 480.-/mois
Pièces
3
Chambre
1
Étage
Rez supérieur
Nombre de terrasse
1
Surface balcon
20 m²
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Surface cave
7 m²
Eau chaude sanitaire
Mazout
Evacuation eaux usées
Raccordement à la STEP
Etat du bien
Très bon
Standing
Standard
Surface PPE
100 m²
Montant du fonds de rénovation
CHF 723'659.- au 31.12.2024
Viager
Occupé
Bouquet
CHF 1'024'000.-
Dépôt de réservation
CHF 102'400.-
Nombre de places de parc
Garage box
1 | CHF 80'000.- inclus/-e(s)
Descriptif
La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: Optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...
Cet appartement de standing dans un immeuble très bien entretenu, est idéalement situé au calme, dans le quartier prisé de Eaux-Vives, proche des commodités et des transports
D'une surface PPE de 100 m2, l'appartement se distribue comme il suit :
- un grand hall d'entrée, avec WC visiteur et vestiaire
- spacieux salon de 35m2, donnant sur un balcon de 20m2
- cuisine-salle à manger donnant sur le balcon
- une chambre avec salle de bain attenante et des rangements dans le hall desservant la chambre
- une cave de 7m2
- un box de 18m2 en S/S
Vente en viager occupé : H. 69 ans
Valeur vénale : CHF 1'750'000
Bouquet (paiement unique) : CHF 1'024'000
Pas de rente
Cet appartement de standing dans un immeuble très bien entretenu, est idéalement situé au calme, dans le quartier prisé de Eaux-Vives, proche des commodités et des transports
D'une surface PPE de 100 m2, l'appartement se distribue comme il suit :
- un grand hall d'entrée, avec WC visiteur et vestiaire
- spacieux salon de 35m2, donnant sur un balcon de 20m2
- cuisine-salle à manger donnant sur le balcon
- une chambre avec salle de bain attenante et des rangements dans le hall desservant la chambre
- une cave de 7m2
- un box de 18m2 en S/S
Vente en viager occupé : H. 69 ans
Valeur vénale : CHF 1'750'000
Bouquet (paiement unique) : CHF 1'024'000
Pas de rente
Commodités
Intérieur
- Box
- Cuisine habitable
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage
Equipement
- Cuisine équipée
- Buanderie collective
- Alarme
- Interphone
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Très bon
Distances
Gare
374 m
7'
7'
5'
Transports publics
164 m
3'
3'
2'
Commerces
422 m
7'
7'
6'
Poste
135 m
3'
3'
2'
Banque
343 m
7'
7'
5'
Parc / Espace vert
615 m
11'
10'
3'