Vue lac

Appartement PPE de 3.5 pièces en vente à Gunten - 94 m²

VIVRE OÙ D’AUTRES VIVENT LEURS VACANCES – VUE PANORAMIQUE SUR LA MER ET LES MONTAGNES

Pièces3.5

Surface habitable~ 94 m²

Étage1er étage

Prix de l'objetCHF 780'000.-

DisponibilitéA convenir

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Localisation

Herzogenacker 24, 3654 Gunten

Caractéristiques

Référence

6179939

Disponibilité

A convenir

Résidence secondaire

Autorisé

Sanitaire

Année de construction

1977

Pièces

3.5

Chambres

Étage

1er étage

Type de chauffage

Mazout

Installation chauffage

Radiateur

Eau chaude sanitaire

Mazout

Etat du bien

Bon

Standing

Luxueux

Surface habitable

~ 94 m²

Nombre de WC

Places de parc

Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Parking couvert

1 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Cette vue est difficile à décrire avec des mots: le lac bleu profond de Thoune, le Niesen imposant et le panorama impressionnant des Alpes bernoises sont littéralement à vos pieds.

Située sur un terrain ensoleillé à Gunten, cette spacieuse propriété de 3,5 pièces de 93,6 m² de surface habitable et d’une terrasse de 22,8 m² vous attend. L’orientation sud-ouest assure une excellente exposition au soleil et fait de la terrasse l’endroit idéal pour profiter du soleil de l’après-midi et du soir avec un panorama unique sur les montagnes et le lac.

L’APPARTEMENT

L’appartement est situé au 1er étage de la propriété Herzogenacker 24. Le grand espace de vie avec une large façade vitrée offre une vue directe sur le lac de Thoune et un accès direct à la terrasse.

Deux chambres à coucher bien proportionnées, une cuisine séparée avec une ouverture vers le salon, une salle de bain avec baignoire et un hall d’entrée spacieux avec armoires intégrées offrent une disposition pratique et confortable.

LES FAITS SAILLANTS EN UN COUP D’ŒIL

Appartement de 3½ pièces en copropriété
93,6 m² de surface habitable
Terrasse de 22,8 m²
Vue panoramique, vue sur le lac et vue sur la montagne inestimables
Situation ensoleillée au sud-ouest
Espace de vie généreux avec une large façade de fenêtres
Deux chambres bien aménagées
Cuisine séparée avec passage et coin bar
Salle de bain avec baignoire
Armoires intégrées pratiques
Buanderie commune au 2ème étage
Garage n° 8 inclus dans le prix d’achat
Transfert des avantages et des risques par accord

PLUS QUE VIVRE

La résidence bien entretenue Herzogenacker se compose de deux immeubles et offre à ses habitants des commodités que l’on ne trouve que rarement: une piscine communautaire avec traitement de l’eau par énergie solaire et un sauna avec douche et vestiaire créent une ambiance de vacances à deux pas de la porte d’entrée.

La propriété a été entretenue de manière continue. Parmi les travaux réalisés, on peut citer la rénovation des fenêtres, du chauffage, des toits plats des terrasses et de la façade. En 2022, le sauna, les douches et les vestiaires ont également été rénovés.

OÙ LA MER, LES MONTAGNES ET LA QUALITÉ DE VIE SE RENCONTRENT

Gunten fait partie de la commune de Sigriswil et se trouve directement sur la rive droite du lac de Thoune. La rive du lac, la station de bateau et l’arrêt de bus le plus proche sont accessibles en quelques minutes à pied.

Que ce soit une promenade au bord de l’eau, une baignade dans le lac ou une excursion à Thun ou Interlaken, vous séjournerez ici dans un cadre paisible et proche de la nature, sans pour autant renoncer à un bon réseau de transport.

PRIX DE VENTE ESTIMÉ

CHF 780 000.- incluant le garage n° 8

En cas de plusieurs acheteurs intéressés, la vente est faite à celui qui offre le prix le plus élevé.

Ne manquez pas ce panorama exceptionnel sur la mer et les montagnes. Nous vous fournissons volontiers la documentation de vente détaillée et convenons ensemble d’un rendez-vous pour une visite personnelle.

VISITE ET CONTACT

Nous avons éveillé votre intérêt? M. Hugo Streun est à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations ou pour fixer un rendez-vous pour une visite personnelle.

Hugo Streun
hugo.streun@terra-domus.ch
079 201 77 49

Nous attendons avec impatience votre contact.

Diese Aussicht lässt sich kaum in Worte fassen: Der tiefblaue Thunersee, der markante Niesen und das eindrückliche Panorama der Berner Alpen liegen Ihnen hier buchstäblich zu Füssen.

An sonnenverwöhnter Hanglage in Gunten erwartet Sie eine grosszügige 3½-Zimmer-Eigentumswohnung mit 93,6 m² Wohnfläche und einer 22,8 m² grossen Terrasse. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für eine hervorragende Besonnung und macht die Terrasse zum perfekten Ort, um die Nachmittags- und Abendsonne vor einer einmaligen Berg- und Seekulisse zu geniessen.

DIE WOHNUNG

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Liegenschaft Herzogenacker 24. Der grosszügige Wohnbereich mit breiter Fensterfront öffnet den Blick auf den Thunersee und bietet direkten Zugang zur Terrasse.

Zwei gut proportionierte Schlafzimmer, eine separate Küche mit Durchreiche zum Wohnbereich, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein grosszügiges Entrée mit Einbauschränken sorgen für eine praktische und komfortable Raumaufteilung.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

3½-Zimmer-Eigentumswohnung
93,6 m² Wohnfläche
22,8 m² grosse Terrasse
Unverbaubare Panorama-, See- und Bergsicht
Sonnenverwöhnte Südwestlage
Grosszügiger Wohnbereich mit breiter Fensterfront
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
Separate Küche mit Durchreiche und Barbereich
Badezimmer mit Badewanne
Praktische Einbauschränke
Gemeinschaftliche Waschküche im 2. Obergeschoss
Garage Nr. 8 im Kaufpreis enthalten
Nutzen- und Schadenübergang nach Vereinbarung

MEHR ALS NUR WOHNEN

Die gepflegte Wohnanlage Herzogenacker besteht aus zwei Häusern und bietet ihren Bewohnerinnen und Bewohnern Annehmlichkeiten, die man nur selten findet: Ein gemeinschaftliches Schwimmbad mit Solarwasseraufbereitung sowie eine Sauna mit Dusche und Garderobe schaffen Feriengefühl direkt vor der eigenen Haustür.

Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten. Unter anderem erfolgten Sanierungen der Fenster, der Heizung, der Terrassenflachdächer und der Fassade. Im Jahr 2022 wurden zudem die Sauna, die Duschen und die Garderoben erneuert.

WO SEE, BERGE UND LEBENSQUALITÄT ZUSAMMENKOMMEN

Gunten gehört zur Gemeinde Sigriswil und liegt unmittelbar am rechten Ufer des Thunersees. Das Seeufer, die Schiffsstation und die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Ob ein Spaziergang am Wasser, ein Sprung in den See oder ein Ausflug nach Thun oder Interlaken – hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

VERKAUFSRICHTPREIS

CHF 780’000.– inklusive Garage Nr. 8

Bei mehreren ernsthaften Kaufinteressenten erfolgt der Verkauf an die meistbietende Partei.

Lassen Sie sich dieses aussergewöhnliche See- und Bergpanorama nicht entgehen. Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

BESICHTIGUNG UND KONTAKT

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Herr Hugo Streun steht Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Hugo Streun
hugo.streun@terra-domus.ch
079 201 77 49

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Commodités

Environnement

Montagnes
Lac
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Arrêt de bus
Aire de jeux
Ecole primaire
Ecole secondaire

Extérieur

Terrasse(s)
Garage

Intérieur

Sauna
Piscine

Exposition

Sud
Ouest

Ensoleillement

Optimal
En soirée

Vue

Belle vue
Dégagée
Lac

Distances

Transports publics

222 m

Ecole primaire

1.27 km

1h02

24'

10'

Ecole secondaire

1.27 km

1h02

24'

10'

Commerces

1.66 km

59'

24'

Poste

751 m

12'

Banque

1.69 km

55'

19'

Restaurants

67 m

C'est mon bien de rêve !

Civilité - facultatif

Monsieur

Madame

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Pour visiter ce bien :

Informations de contact

Annonceur

Niederer AG mobil in immobilien

Unterdorfstrasse 5

3072 Ostermundigen

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