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Plan de situation

SOMMERAU 8 – BOUTIQUE LIVING À HORGEN

Pièces3.5
Surface habitable~ 81 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 1'400'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Sommerauweg 8, 8810 Horgen

Caractéristiques

Référence
SOMMERAU 8
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Dernières rénovations
2026
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
1er étage
Logements
4
Surface balcon
~ 9 m²
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Mazout
Etat du bien
Nouveau
Surface habitable
~ 81 m²
Impôt communal
90 %
Places de parc
Oui, optionnel

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 45'000.- inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Au cœur d’Horgen, directement sur la rive gauche du lac de Zurich, «SOMMERAU 8» vous attend pour vous offrir un foyer unique. Ce charmant immeuble de quatre appartements séduit par sa situation très recherchée et paisible et allie confort moderne et vie proche de la nature – idéal pour les personnes qui attachent de l’importance à la qualité de vie et au bien-être.

Les quatre appartements de 3,5 pièces, entièrement rénovés, occupent chacun un étage entier et offrent une surface habitable d’environ 80 m², idéale pour se sentir bien. Des pièces lumineuses et baignées de lumière, avec un parquet en chêne noble, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les cuisines ouvertes disposent d’une pratique porte-à-porte et d’un éclairage d’ambiance qui met parfaitement en valeur l’espace et permet d’y installer un petit bar avec des sièges. Le spacieux salon et salle à manger de 31 m² environ dégage une atmosphère de bien-être et offre un espace pour des moments de détente en famille et entre amis.

Deux chambres de 15,5 m² et 18 m² offrent des espaces de retrait paisibles et des possibilités d’utilisation flexibles. Chaque appartement à partir du 1er étage est doté d’un balcon d’environ 9 m² avec une belle vue sur le lac de Zurich et les montagnes. L’appartement de jardin dispose d’un siège supplémentaire et d’un grand espace extérieur d’environ 60 m² – idéal pour se détendre et passer des soirées agréables.

Chaque appartement dispose d’un système de lavage astucieusement intégré, qui offre un confort pratique directement dans le salon. Au sous-sol, en plus des caves individuelles avec beaucoup d’espace de rangement, des locaux à vélos communs et un local technique sont également disponibles. Votre voiture trouvera sa place dans l’un des parkings en sous-sol.

«AM SOMMERAU 8» est synonyme de vie moderne et bien pensée dans un emplacement attrayant au bord du lac de Zurich.

Nous nous réjouissons de votre contact pour une visite individuelle.

VOTRE CONTACT
Matthias Eugster
vermarktung@verimag.ch | +41 44 727 37 44
VERIMAG Verwaltungs- und Immobilien AG
Schleifetobelweg 3
CH-8810 Horgen
www.verimag.ch

Cet offre est sans engagement.
Im Herzen von Horgen, direkt am linken Zürichseeufer, erwartet Sie mit „SOMMERAU 8“ ein besonderes Zuhause. Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien überzeugt durch seine begehrte, ruhige Lage und vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Leben – ideal für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und Wohlbefinden legen.

Die vier totalsanierten 3.5-Zimmer-Wohnungen nehmen jeweils ein ganzes Stockwerk ein und bieten mit rund 80 m² Wohnfläche viel Raum zum Wohlfühlen. Helle, lichtdurchflutete Räume mit edlem Eichenparkett schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die offen gestalteten Küchen verfügen über eine praktische Durchreiche und eine stimmungsvolle Beleuchtung, die den Raum perfekt in Szene setzt und Platz für eine kleine Bar mit Sitzgelegenheiten bietet. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit rund 31 m² strahlt Behaglichkeit aus und bietet Raum für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Zwei Schlafzimmer mit rund 15,5 m² und 18 m² bieten ruhige Rückzugsorte und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Jeder Wohnung ab dem 1. Obergeschoss ist ein Balkon mit ca. 9 m² vorgelagert - mit schöner Sicht auf den Zürichsee und bis in die Berge. Die Gartenwohnung verfügt über einen zusätzlichen Sitzplatz und einem grosszügigen Umschwung von rund 60 m² – ideal zum Entspannen und für gemütliche Abendstunden.

Jede Wohnung verfügt über einen clever integrierten Waschturm, der praktischen Komfort direkt im Wohnbereich bietet. Im Untergeschoss stehen neben individuellen Kellerabteilen mit viel Stauraum auch gemeinschaftliche Veloräume sowie ein Technikraum zur Verfügung. Ihr Fahrzeug findet Platz in einem der Garagenparkplätze.

„AM SOMMERAU 8“ steht für modernes, durchdachtes Wohnen an einer attraktiven Lage am Zürichsee.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine individuelle Besichtigung.

IHR KONTAKT
Matthias Eugster
vermarktung@verimag.ch | +41 44 727 37 44
VERIMAG Verwaltungs- und Immobilien AG
Schleifetobelweg 3
CH-8810 Horgen
www.verimag.ch

Dieses Angebot ist freibleibend.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Lac
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Gare routière
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecoles internationales
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Centre de tennis
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Banc de jardin
  • Verdure
  • Garage
Intérieur
  • Cave
  • Local à vélos
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Rénové
Divers
  • Non inscrit aux sites pollués

Distances

 
Gare
900 m
16'
9'
4'
Transports publics
125 m
7'
-
-
Autoroute
2.16 km
-
-
5'
Jardin d'enfants
155 m
4'
-
-
Ecole primaire
254 m
5'
-
-
Ecole secondaire
600 m
13'
-
-
Commerces
680 m
12'
6'
2'
Poste
860 m
15'
8'
3'
Hôpital
1.47 km
20'
12'
5'