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Premier coup d'oeil
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Vue extérieure 4

Luxueux 4,5 pièces penthouse (170m²) avec galerie et vue sur le lac

Pièces4.5
Étage3ème étage
Prix de l'objetCHF 860'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

im Zentrum von Boniswil, 5707 Seengen

Caractéristiques

Référence
5590505
Disponibilité
Immédiatement
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaire
1
Année de construction
1995
Dernières rénovations
2023
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
3ème étage
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Sol
Etat du bien
Très bon
Impôt communal
105 %
Impôt cantonal
111 %
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Dans un environnement immédiat de Seengen, dans la région attractive du lac de Hallwil, vous attendez une spacieuse et lumineuse 4,5 pièces avec toit mansardé, une galerie ouverte et une belle vue sur les montagnes environnantes et le lac.

L’appartement à Boniswil séduit par un espace de vie et de repas moderne, un aménagement actuel et des détails astucieux comme un espace de rangement intégré. Grâce à son emplacement en toiture, aux poutres apparentes et aux grandes surfaces vitrées, vous y vivrez une expérience de vie particulière avec beaucoup de lumière et une vue dégagée. Avec ses 170 m² au total, l’appartement offre beaucoup d’espace et de place pour se sentir bien.

Etage principal

Vous accédez directement à l’espace de vie et de repas ouvert depuis l’entrée accueillante avec des placards intégrés. La cuisine moderne avec une île de cuisson s’intègre harmonieusement dans l’espace et offre beaucoup de place de travail et un équipement moderne. Un détail particulier est l’accès au local de rangement intégré dans la façade de la cuisine – il est harmonisé visuellement et s’intègre élégamment dans le design de la cuisine. Ici se trouvent un lave-linge, un sèche-linge, un petit congélateur et des étagères supplémentaires pour le rangement.

L’espace de vie est baigné de lumière naturelle et offre de grandes fenêtres avec une belle vue sur le lac de Hallwil.

Galerie

Un escalier mène de l’espace de vie à l’étage mansardé ouvert. Cet espace est équipé d’un placard intégré et d’un bureau intégré et convient parfaitement comme espace de travail à domicile, atelier ou coin lecture cosy.

Espace de loisirs / sous-sol

L’appartement dispose d’un sous-sol fermé et privatif qui offre un espace de rangement supplémentaire. La pièce en briques est lumineuse, sèche et dispose d’une prise de courant – idéale comme espace de loisirs ou pour d’autres utilisations.

Garage
Un très grand espace de garage est disponible.

Salle de fête

Une salle de fête commune est à la disposition de tous les résidents.

La moderne appartement de 4,5 pièces en étage mansardé à Boniswil est disponible dès à présent. Vous vous sentez concerné et vous vous imaginez déjà dans votre nouveau foyer? Alors, n’hésitez pas à prendre contact dès aujourd’hui.

Prix à partir de CHF 860’000.-

Votre interlocutrice:

Sabine Meyer

ERA Kuhlmann Immobilien
Freudensteinstrasse 7 | 5200 Brugg
056 450 22 22 | 076 377 70 08
s.meyer@kuhlmann-immobilien.ch
www.kuhlmann-immobilien.ch

In unmittelbarer Nähe zu Seengen, in der attraktiven Hallwilersee-Region, erwartet Sie eine lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Dachwohnung mit offener Galerie und schöner Aussicht auf die umliegenden Berge und den See.

Die Wohnung in Boniswil überzeugt mit einem modern gestalteten Wohn-/Essbereich, zeitgemässer Ausstattung und cleveren Detaillösungen wie einem integrierten Hauswirtschaftsraum. Dank Dachlage, sichtbaren Balken und grossen Fensterflächen geniessen Sie hier ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht und Weitblick. Mit den insgesamt 170m² bietet die Wohnung viel Platz und Raum um sich wohlzufühlen.

Hauptwohnebene

Vom einladenden Entrée mit praktischen Einbauschränken gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet viel Arbeitsfläche sowie eine zeitgemässe Geräteausstattung. Ein besonderes Detail ist der direkt in die Küchenfront integrierte Zugang zum Hauswirtschaftsraum – optisch abgestimmt, sodass er sich elegant ins Küchendesign einfügt. Hier befinden sich Waschmaschine, Tumbler, ein kleiner Tiefkühler sowie zusätzliche Regale für Stauraum.

Der Wohnbereich besticht durch viel Tageslicht und grosszügige Fenster, die eine schöne Aussicht auf den Hallwilersee eröffnen.

Galerie

Eine Treppe führt vom Wohnbereich hinauf auf die offene Galerieebene. Dieser Bereich ist mit einer Einbaukommode und einem integrierten Arbeitstisch ausgestattet und eignet sich perfekt als Homeoffice, Atelier oder gemütliche Leseecke.

Hobbyraum / Keller

Zur Wohnung gehört ein eigener, abschliessbarer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der gemauerte Raum ist hell, trocken und verfügt über einen Stromanschluss – ideal als Hobbyraum oder für weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Garage
Ein sehr grosszügiger Garagenplatz ist vorhanden.

Partyraum

Ein gemeinschaftlich genutzter Partyraum steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung.

Die moderne 4,5-Zimmer-Dachwohnung in Boniswil ist per sofort bezugsbereit. Fühlen Sie sich angsprochen und können Sie sich hier ihr neues Heim vorstellen? Dann melden Sie sich noch heute.

Preisvorstellung ab CHF 860’000.-

Ihre Ansprechperson:

Sabine Meyer

ERA Kuhlmann Immobilien
Freudensteinstrasse 7 | 5200 Brugg
056 450 22 22 | 076 377 70 08
s.meyer@kuhlmann-immobilien.ch
www.kuhlmann-immobilien.ch

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Lac
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Terrain de football
  • Médecin
Extérieur
  • Garage
Intérieur
  • Ascenseur
  • Armoires encastrées
  • Lumineux
  • Puit de lumière
  • Traversant
  • Lumière naturelle
  • Mezzanine
  • Avec cachet
Sol
  • Parquet
Vue
  • Belle vue
  • Vue lointaine
  • Panoramique

Distances

 
Transports publics
280 m
4'
Ecole primaire
450 m
6'
Commerces
110 m
1'
Restaurants
400 m
6'