Appartement PPE de 3.5 pièces en vente à Maienfeld - 96 m²

Vivez dans la perfection dans la Herrschaft de Bünder

Pièces3.5

Surface habitable96 m²

Étage1er étage

Prix de l'objetCHF 1'460'000.-

DisponibilitéImmédiatement

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Localisation

Im Kessler 11, 7304 Maienfeld

Caractéristiques

Référence

6134819

Disponibilité

Immédiatement

Sanitaires

Année de construction

2019

Pièces

3.5

Chambres

Étage

1er étage

Type de chauffage

Pompe à chaleur sol-eau

Installation chauffage

Sol

Eau chaude sanitaire

Pompe à chaleur sol-eau

Etat du bien

Très bon

Standing

Luxueux

Surface habitable

96 m²

Places de parc

Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Maienfeld n’est pas seulement le «lieu de naissance» de Heidi, mais aussi une magnifique ville dans le canton des Grisons, avec un accès optimal aux transports publics et à l’autoroute. Si vous recherchez la qualité de vie rurale avec beaucoup de verdure et de calme, mais que vous souhaitez tout de même être au cœur de l’activité économique, vous êtes ici au bon endroit. Le St. Luzi Steig offre un accès direct au Liechtenstein. Le canton des Grisons est également extrêmement fertile et ensoleillé. C’est pourquoi la région est réputée et appréciée depuis de nombreuses générations pour sa viticulture.

L’appartement de 3,5 pièces, situé au 1er étage de la maison Minergie construite en 2019, est parfaitement équipé et ne laisse rien à désirer. Un aménagement spacieux avec une agréable hauteur sous plafond, un balcon et deux salles de bain vous attendent. L’appartement est facilement accessible par ascenseur, que ce soit depuis le rez-de-chaussée ou même depuis le garage souterrain et offre une qualité très élevée. Voici les raisons qui expliquent cela:

– Parquet en chêne Avorio, chauffage et climatisation par le sol (Free Cooling),
– système de ventilation Minergie propre
– armoires intégrées de haute qualité avec tiroirs coulissants et éclairage
– coffre-fort intégré
– armoire à chaussures, extensible et pivotante
– système d’éclairage Philips Hue
– salles de bain avec sol en micro-ciment et papier peint décoratif Inkiostro
– Dans le bureau, on a utilisé de la peinture créative Instinto, et dans le salon, un papier peint Arte Prisma en cuivre et argent.
– Cuisine avec îlot central, cave à vin, plaque de cuisson à induction, tiroir de chauffe et bien plus encore.

Dans le garage souterrain, vous disposez de deux places de parking côte à côte, chacune équipée d’une prise électrique (3 x 16 A). Une station de recharge pour véhicules électriques est déjà installée. Un grand local à vélos est également à disposition. En plus d’une grande cave avec eau chaude et froide et d’un système d’assèchement automatique, vous bénéficiez également d’une pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme salle de sport ou comme espace de stockage supplémentaire. Cette pièce offre également les mêmes possibilités que la cave, c’est-à-dire eau, électricité, internet, etc.

Maienfeld ist nicht nur der „Heimatort” von Heidi, sondern auch ein wunderschönes Städtchen in der Bündner Herrschaft mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn. Wer ländliche Lebensqualität mit viel Grün und Ruhe sucht, aber trotzdem am Puls der Wirtschaft sein möchte, lebt hier ideal. Über den St. Luzi Steig gibt es eine Top-Anbindung an Liechtenstein. Die Bündner Herrschaft ist auch äusserst fruchtbar und sonnig. Aufgrund dessen ist die Region seit vielen Generationen für ihren Weinbau bekannt und geschätzt.

Die top ausgestattete 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG des 2019 errichteten Minergie-Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine grosszügige Raumaufteilung mit angenehmer Raumhöhe, einen Balkon und zwei Badezimmer warten auf Sie. Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar, sei es aus dem Parterre oder gar aus der hauseigenen Tiefgarage und bietet eine sehr hohe Qualität. Dafür gibt es folgende Gründe:

- Eichenparkett Avorio, Bodenheizung und -kühlung (Free Cooling),
- eigene Minergie-Lüftung
- hochwertige Einbauschränke mit ausziehbaren Tablaren und Beleuchtung
- eingebauter Tresor
- Schuhschrank, auszieh- und drehbar
- Philips-Hue-Lichtsystem
- Nasszellen mit Mikrozementboden und Inkiostro-Design-Tapete
- Im Büro wurde Instinto Kreativputz verwendet, im Wohnzimmer eine Arte Prisma-Tapete in Kupfer und Silber.
- Küche mit Kochinsel, Weinkühler, Induktionsherd, Wärmeschublade und vielem mehr.

In der Tiefgarage stehen Ihnen zwei nebeneinanderliegende Parkplätze zur Verfügung, die jeweils mit einer Starkstromdose (3 x 16 A) ausgestattet sind. Eine E-Ladestation ist bereits installiert. Ebenso steht ein grosszügiger Veloraum zur Verfügung. Zusätzlich zum grossen Kellerabteil mit Warm- und Kaltwasser sowie automatischer Entfeuchtungsanlage erhalten Sie einen zusätzlichen Abstellraum, der als Fitnessraum oder weiteres Lager verwendet werden kann. Auch dieser Raum bietet die gleichen Optionen wie der Keller, also Wasser, Strom, Internet usw.