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Exclusivité

Appartement PPE de 4.5 pièces en vente à Marly - 93 m²

4,5 pièces neuf au bord de la Gérine – écoquartier de Marly

Pièces4.5
Surface habitable92.7 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 760'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Rue des Frères-Lumière 25, 1723 Marly

Caractéristiques

Référence
V-14
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaires
2
Enveloppe du bâtiment
A
Année de construction
2026
Émissions directes de CO2
A
Charges PPE
CHF 480.-/an
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
1er étage
Efficacité énergétique
A
Surface balcon
13.6 m²
Surface habitable
92.7 m²
Surface PPE
99.5 m²
Impôt communal
89 %
Impôt paroissial
6 %

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 35'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Au premier étage du bâtiment V de Prairie 5, cet appartement de 4,5 pièces n'a encore raconté aucune histoire : il est neuf, achevé au printemps 2026, prêt à accueillir la vôtre.

Le séjour de 24,5 m² s'ouvre sur une cuisine de 8,5 m², équipée et pensée pour recevoir, et se prolonge sur un balcon de 13,6 m² au calme. Trois chambres de 14,2, 12,0 et 15,7 m² laissent à chacun son territoire ; une salle de bains avec baignoire et une salle de douche indépendante évitent les files d'attente du matin. Une colonne lave-linge / sèche-linge est intégrée à l'appartement.

Parquet dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie, murs crépis et plafonds lisses : une base sobre et durable, qui accepte tous les styles.

Le bâtiment obtient la triple mention A au certificat énergétique cantonal (CECB A/A/A, zéro émission directe de CO₂) : chauffage à distance, chauffage au sol basse température, ventilation double flux, triple vitrage, photovoltaïque en toiture, stores motorisés. Les charges d'énergie restent basses, année après année.

L'écoquartier de l'Ancienne Papeterie, entre la Gérine et les bois, réunit sur place commerces, boulangerie, restaurants, crèche et services ; l'école primaire, les transports publics et les installations sportives de Marly sont à quelques minutes, Fribourg à un quart d'heure.

Surface nette habitable 92,7 m² · balcon 13,6 m² · cave · ascenseur · construction 2026 · disponible à convenir.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Parc
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Arrêt de bus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Piscine publique
  • Patinoire
Extérieur
  • Balcon(s)
Intérieur
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
Sol
  • Carrelage
  • Parquet

Distances

 
Transports publics
182 m
3'
3'
-
Ecole primaire
304 m
7'
7'
7'
Commerces
297 m
6'
6'
2'
Restaurants
226 m
5'
5'
2'

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