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Beaucoup d’espace pour vos idées d’aménagement – Spazi generosi per le vostre idee

Pièces4.5
Surface habitable155 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 1'295'000.-
DisponibilitéA convenir
Dossier PDF Financement
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Localisation

Via Rinaldo Simen 4, 6648 Minusio

Caractéristiques

Référence
5863187
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Autorisé
Vente autorisée aux personnes à l'étranger
Oui
Sanitaires
3
Année de construction
1965
Charges PPE
CHF 7'450.-/an
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
2ème étage
Nombre d'étage(s) total
3
Logement
1
Nombre de niveau du bien
1
Nombre de terrasse
1
Hauteur de plafond
2.65 m
Surface balcon
26 m²
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Surface jardin
26 m²
Etat du bien
À rénover
Standing
Standard
Surface habitable
155 m²
Surface nette
155 m²
Surface externe
26 m²
Surface terrasse
26 m²
Nombre de WC
3
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Couvert
1 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Le foyer impressionnant en granit traditionnel, le sol en travertin et les fenêtres en mosaïque colorées dans le couloir confèrent à cet appartement au deuxième étage supérieur un caractère unique.

Bien que cet appartement ait été conçu comme un appartement de 5.5 pièces, il est aménagé comme un appartement de 4.5 pièces et dispose d’une salle de bains pour chaque chambre à coucher.

La terrasse de 26 m2 dispose d’un grand bac pour les plantes sur toute la largeur de la terrasse.

Cet appartement est complété par un emplacement de stationnement couvert, ce qui vous permet de garer votre voiture devant votre appartement et de vous rendre à votre résidence secondaire ou de vacances au Tessin sans vous soucier des embouteillages.

En plus de sa bonne desserte par les transports publics, l’appartement est situé dans un endroit calme, orienté au sud, à quelques minutes à pied de la promenade du lac et du centre de Locarno.

Vous pouvez y apporter votre touche personnelle lors de la rénovation et laisser libre cours à votre imagination!

Key Facts: L’appartement convient comme résidence secondaire ou comme résidence principale, avec des frais annexes annuels d’environ CHF 7 000.- à CHF 8 000.- et un fonds de rénovation de CHF 184 390.- (état au 31.12.2024).
Sowohl der eindrückliche Kamin im traditionellen Granitstil sowie der Travertinboden und die farbigen Mosaikfenster im Korridor verleihen dieser Wohnung auf dem zweitobersten Stockwerk einen einzigartigen Charakter.

Obwohl dieses Appartement als 5.5 Zimmerwohnung angedacht war, ist sie als 4.5 Zimmerwohnung ausgebaut und verfügt über eine Nasszelle zu jedem der drei Schlafzimmer.

Auf der 26m2 grossen Terrasse steht für die Bepflanzung ein grosser Trog auf der gesamten Terrassenbreite zur Verfügung.

Vervollständigt wird dieses Angebot mit einem gedeckten Stellplatz, was Ihnen erlaubt, ein Auto bei Ihrer Wohnung abzustellen und jederzeit staufrei in Ihr Zweit-/Feriendomizil ins Tessin zu reisen.

Neben den guten Anschlüssen an die öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich die Wohnung, nach Süden ausgerichtet, an einer ruhigen Lage, von wo die Seepromenade als auch das Zentrum von Locarno in wenigen Minuten zu Fuss erreicht werden können.

Hier können Sie beim Wohnungsumbau Ihre persönliche Note einbringen und Ihrer Fantasie freien Lauf lassen!

Key Facts: Die Wohnung eignet sich als Zweitwohnsitz sowie als Festwohnsitz, bei jährlichen Nebenkosten von ca. CHF 7'000.– bis CHF 8'000.- und einem Erneuerungsfonds von CHF 184'390.– (Stand: 31.12.2024).

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Village
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Lac
  • Port de plaisance
  • Sans brouillard
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Manège
  • Proche d'un golf
  • Centre de tennis
  • Piscine intérieure
  • Remontées mécaniques
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Terrain de football
  • Patinoire
  • Musée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Hôpital / Clinique
  • Home médicalisé
  • Médecin
  • Centre thermal
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Place(s) de parc couverte(s)
  • Parking
Intérieur
  • Ascenseur
  • Cuisine habitable
  • Cave
  • Cheminée décorative
  • Simple vitrage
  • Lumineux
  • Lumière naturelle
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Connexion Internet
Sol
  • Carrelage
  • Moquette
  • Marbre
  • Pierre
Etat
  • Travaux envisagés
  • A transformer
  • A rénover
  • A rafraîchir
  • Reprise en l'état
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Panoramique
  • Lac
  • Ruisseau
  • Jardin
  • Parc
  • Montagnes
Style
  • Classique

Distances

 
Gare
700 m
17'
17'
3'
Transports publics
60 m
4'
4'
1'
Jardin d'enfants
450 m
9'
8'
4'
Ecole primaire
390 m
7'
7'
3'
Ecole secondaire
1.15 km
18'
18'
5'
Ecole secondaire II
2.1 km
34'
20'
9'
Commerces
270 m
7'
7'
3'
Poste
290 m
7'
7'
3'
Banque
770 m
11'
8'
4'
Restaurants
290 m
7'
7'
3'
Parc / Espace vert
300 m
5'
5'
5'