BEL APPARTEMENT DE 3,5 PIÈCES

Nous proposons à la vente à Morbio Inferiore, la nue-propriété d'un appartement confortable et lumineux de 3,5 pièces au PT avec balcon dans une zone calme et résidentielle.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand et lumineux séjour, d'une cuisine aménagée, d'un balcon couvert et confortable accessible à la fois depuis la zone jour et la cuisine, d'une chambre à coucher principale, d'une autre chambre et de deux salles de bains doubles avec douche/baignoire.
L'immeuble a été entièrement rénové au début des années 2000.
Cave attribuée et box voiture en propriété.

La vente de la nue-propriété d'un bien immobilier est une forme de vente à des fins d'investissement, la nue-propriété représente essentiellement la propriété des murs, l'usage et le droit d'habiter restent à l'usufruitier.
La valeur de l'usufruit et par conséquent de la nue-propriété varie en fonction de l'âge de l'usufruitier, car il est à vie, plus l'usufruitier est âgé et moins la valeur de l'usufruit est élevée et plus la nue-propriété se rapproche de la valeur de marché à l'état libre. Dans ce cas, l'usufruitier a 77 ans. 
Il en résulte que l'on peut acheter un bien immobilier à un prix très avantageux avec la possibilité de ne pas l'avoir libre immédiatement.
La valeur de l'usufruit est de CHF 145 000, la pleine propriété (c'est-à-dire l'immeuble disponible et vide) vaut donc CHF 480 000.

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