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Vue extérieure 1
Vue extérieure 2
Plan de situation
Photo

Pour vous et vos proches!

Pièces4.5
Surface habitable124 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 1'250'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Landstrasse 59, 5415 Nussbaumen AG

Caractéristiques

Référence
5528219
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
2025
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
1er étage
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Etat du bien
Nouveau
Standing
Luxueux
Surface habitable
124 m²
Surface loggia
17 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
De grandes baies vitrées laissent pénétrer beaucoup de lumière naturelle à l’intérieur et créent des espaces lumineux et accueillants, pleins de chaleur et de confort. Le plan ouvert crée une sensation d’espace et une harmonie entre les espaces de vie, de repas et de cuisine. Un parquet de chêne massif de style rustique souligne l’aspect naturel et confère aux pièces une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Un avantage particulier: vous pouvez encore influencer la sélection de certains détails de l’aménagement et y intégrer vos propres idées.

Le jardin extérieur protégé invite à la détente et à passer du temps dans la verdure, un lieu où vous et vos proches pouvez profiter de moments précieux. De plus, la zone arrière avec ses possibilités de jeu et de rencontre offre un espace de liberté pour une cohabitation harmonieuse.

Voici quelques-uns des points forts de cette offre attrayante:

  • Grande loggia
  • Baies vitrées jusqu’au plafond pour un intérieur baigné de lumière
  • Matériaux de qualité supérieure et aménagement intérieur moderne
  • Deux salles de bains: 1xbaignoire/WC, 1xdouche/WC
  • Places de stationnement en sous-sol à CHF 30 000.- chacune
  • et bien plus encore...

Date de fin des travaux octobre 2025
La dalle de béton du rez-de-chaussée a été coulée avec succès. Un autre jalon important a ainsi été franchi. Dans les semaines à venir, les murs du premier étage seront érigés.

Les appartements suivants sont encore disponibles dans cette construction:

Rez-de-chaussée / 4,5 pièces à 124m2 / Surface de jardin: 90m2 / CHF 1 290 000.-

Situation: L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel tranquille et bien entretenu, avec une infrastructure idéale. Les commerces, les écoles, les transports publics et les offres de loisirs sont facilement accessibles à pied. La situation est excellente en termes de transports: les grandes villes telles que Zurich, Baden ou Winterthur sont rapidement accessibles.

En tant que votre interlocuteur compétent pour toutes les questions relatives à cette propriété, nous sommes naturellement à votre disposition à tout moment.

Si vous souhaitez visiter d’autres biens immobiliers, n’hésitez pas à nous rendre visite sur www.ardesco.ch.

Grosszügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht ins Innere und schaffen helle, freundliche Räume voller Wärme und Behaglichkeit. Der offene Grundriss sorgt für Weite und eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Edles Eichen-Landhausdielenparkett unterstreicht die natürliche Ausstrahlung und verleiht den Räumen eine wohnliche Atmosphäre.

Ein besonderer Vorteil: Bei der Auswahl einzelner Ausstattungsdetails können Sie noch selbst mitbestimmen und Ihre persönlichen Vorstellungen einbringen.

Der geschützte Aussenbereich lädt zum Entspannen im Grünen ein – ein Ort, an dem Sie und Ihre Liebsten wertvolle Momente geniessen können. Zusätzlich bietet der hintere Bereich mit Spiel- und Begegnungsmöglichkeiten Freiraum für ein harmonisches Miteinander.

Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots:

  • Grosse Loggia
  • Raumhohe Fensterfronten für lichtdurchflutetes Wohnen
  • Hochwertige Materialien und moderner Innenausbau
  • Zwei Nasszellen: 1xBadewanne/WC, 1xDusche/WC
  • Tiefgaragenplätze à je CHF 30'000.-
  • und vieles mehr... 

Baustand Oktober 2025
Die Betondecke des Erdgeschosses wurde erfolgreich gegossen. Damit ist ein weiterer wichtiger Meilenstein erreicht. In den kommenden Wochen folgen die Wände des Obergeschosses.

Folgende Wohnung sind in dieser Überbauung noch zu erwerben:

EG / 4.5 Zimmer à 124m2 / Gartenfläche: 90m2 / CHF 1`290`000.-

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – grössere Städte wie Zürich, Baden oder Winterthur sind schnell zu erreichen.

Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.

Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

Commodités

Environnement
  • Commerces
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
Extérieur
  • Loggia
Intérieur
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Cuisine ouverte
  • Triple vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Neuf