Appartement PPE de 5.5 pièces en vente à Obernau - 127 m²

Nous vendons, pour le compte de notre client, un appartement attrayant de 5.5 pièces au 2ème étage au Langmatt 3 à Obernau. L’appartement séduit par sa situation résidentielle calme, son environnement familial et son excellente desserte en matière de commerces, d’écoles et de transports publics, avec des arrêts de bus à proximité et un accès autoroutier à proximité. Ici, un cadre de vie agréable et une qualité de vie élevée vont de pair.

Dès l’entrée dans l’appartement, l’impression est accueillante. Le grand hall d’entrée avec vestiaire pratique et réduit supplémentaire offre beaucoup d’espace de rangement et assure une entrée réussie. Le couloir large mène au salon et à la salle à manger ouverts, qui bénéficient de beaucoup de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres.

La cuisine moderne est conçue de manière fonctionnelle et s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. De nombreuses possibilités de rangement en font un lieu idéal pour la vie quotidienne et les moments de cuisine partagés.

Un balcon spacieux avec réduit intégré constitue un véritable point fort. Le cadre paisible et la vue sur la verdure créent un lieu de retraite agréable où l’on peut profiter pleinement des mois chauds.

L’appartement dispose de quatre chambres à coucher bien proportionnées, qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres d’enfants, bureau ou chambre d’amis. Grâce aux grandes fenêtres, toutes les pièces sont lumineuses et accueillantes. Toutes les chambres ont un accès direct au balcon.

Deux salles de bains complètent le confort de l’appartement: une salle de bains avec baignoire invite à la détente, tandis que la deuxième salle de bains avec douche et sa propre colonne de lavage rend le quotidien particulièrement pratique.

Au sous-sol, vous trouverez un cellier privé, un séchoir commun avec Secomat et un local à vélos. L’installation de base pour l’électromobilité est disponible dans le garage.

Cet immeuble d’habitation bien entretenu dispose d’un ascenseur et se présente en bon état. L’environnement proche de la nature, les possibilités de jeu à proximité immédiate et la situation résidentielle calme font de cette maison un lieu de vie particulièrement attrayant pour les familles, les couples et tous ceux qui apprécient un environnement de vie détendu.

Le prix d’achat s’élève à CHF 1 150 000 au total, pour l’appartement à CHF 1 110 000 plus un emplacement de garage dans le garage à CHF 40 000. Un autre emplacement de parking pourrait être acheté. Le prix d’achat comprend le sous-sol attenant.

Nous serions ravis de vous montrer cette belle maison sur place. Nous attendons votre visite avec impatience!