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Votre nouveau foyer, prêt à être occupé dès maintenant!

Pièces4.5
Surface habitable74 m²
Étage3ème étage
Prix de l'objetCHF 515'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Augsterheglistrasse 44, 4133 Pratteln

Caractéristiques

Référence
5768756
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaire
1
Année de construction
1963
Dernières rénovations
2021
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
3ème étage
Nombre d'étage(s) total
4
Logements
21
Nombre de terrasse
1
Surface balcon
6 m²
Surface cave
6 m²
Altitude
298 m
Surface habitable
74 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 30'000.-

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Pratteln est l’une des communes les plus dynamiques du canton de Bâle-Campagne et se trouve juste à l’entrée de la ville de Bâle. Grâce à son excellent réseau de transports en commun, vous pouvez rejoindre le centre-ville en seulement dix minutes en S-Bahn. De plus, le tram 14 relie Pratteln à Bâle depuis de nombreuses années. L’implantation d’entreprises renommées a également contribué à créer un environnement fiscal attractif.

Cet immeuble à appartements se trouve dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu. Une station de bus se trouve à seulement 150 mètres. Une route nouvellement asphaltée dans une zone à 30 km/h permet d’accéder facilement à la remise.

Cet appartement de 4,5 pièces rénové d’environ 74 m² se trouve au 3e étage et est prêt à être occupé. Il est idéal pour les couples, les jeunes familles ou les investisseurs. La situation offre un équilibre entre tranquillité et excellentes liaisons avec Bâle et l’infrastructure environnante.

L’appartement séduit par son agencement pratique. L’entrée mène à gauche à la salle de bains avec baignoire et à la cuisine fermée avec espace pour une table à manger. À droite se trouvent deux chambres à coucher et le salon-salle à manger lumineux avec accès à la terrasse couverte. La troisième et plus grande chambre à coucher se trouve à l’extrémité du couloir, à côté du salon. L’appartement a été soigneusement rénové il y a quelques années et est en bon état.

Un emplacement de garage et un espace de rangement au sous-sol sont inclus dans le prix de vente.
Pratteln gehört zu den aufstrebendsten Gemeinden im Kanton Basel-Landschaft und liegt direkt vor den Toren Basels. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum mit der S-Bahn in nur zehn Minuten. Zusätzlich verbindet die Tramlinie 14 Pratteln seit vielen Jahren direkt mit Basel. Die Ansiedlung namhafter Unternehmen hat zudem zu einer attraktiven steuerlichen Situation beigetragen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier. Eine Bushaltestelle liegt nur rund 150 Meter entfernt. Über eine neu asphaltierte Strasse in einer 30er-Zone gelangen Sie bequem direkt in die Einstellhalle.

Die renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss und ist sofort bezugsbereit. Sie eignet sich ideal für Paare, junge Familien oder Anleger. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Basel und die umliegende Infrastruktur.

Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss. Der Eingangsbereich führt links zum Badezimmer mit Badewanne sowie zur geschlossenen Küche mit Platz für einen Esstisch. Rechts befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur gedeckten Terrasse. Das dritte und grösste Schlafzimmer liegt am Ende des Ganges angrenzend zum Wohnzimmer. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren sorgfältig renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Ein Kellerabteil sowie der Einstellhallenplatz sind im Verkaufspreis inbegriffen.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Ecole maternelle
Extérieur
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Place(s) de parc couverte(s)
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Garage
  • Cave
Equipement
  • Baignoire

Distances

 
Transports publics
245 m
4'
4'
5'
Jardin d'enfants
170 m
2'
2'
1'
Ecole primaire
1.51 km
28'
21'
5'
Commerces
95 m
1'
1'
-
Poste
385 m
6'
6'
2'
Banque
1.97 km
36'
17'
6'