Appartement PPE de 1.5 pièces en vente à Proche des commodités - 34 m²

Situé à Clarens, au 5e étage d’une résidence bien entretenue, ce studio bénéficie d’un véritable atout pour ce type de bien : une belle vue dégagée sur le lac et les montagnes, sans vis-à-vis direct. D’une surface habitable d’environ 33,5 m², il est complété par un balcon généreux d’environ 11 m², qui prolonge agréablement la pièce de vie et offre un bel espace extérieur.

Le logement se compose d’une pièce principale lumineuse et facilement aménageable, permettant de créer un espace salon et un coin nuit distincts, d’une cuisine séparée fonctionnelle ainsi que d’une salle de bains. Rénové il y a une quelques d’années et entretenu avec soin, il se présente aujourd’hui dans un bon état général, avec des finitions sobres et contemporaines.

Son orientation sud et sa situation en hauteur lui offrent une excellente luminosité ainsi qu’un dégagement particulièrement agréable sur le paysage de la Riviera.

La résidence profite par ailleurs d’une situation pratique, à proximité des transports publics, commerces et principales commodités, tout en permettant de rejoindre facilement le centre de Clarens, Montreux et les rives du lac.

Le bien est actuellement loué, le locataire venant récemment d’en prendre possession, pour un loyer mensuel de CHF 1'100.– net + CHF 190.– de charges, soit CHF 13'200.– de revenus locatifs nets annuels.

Sa situation, sa vue et sa typologie en font une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé et immédiatement générateur de revenus.

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