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Opportunité

Appartement PPE with 3.5 rooms on sale in Steffisburg - 83 m²

Logement central à Steffisburg – Appartement 3.5 pièces avec balcon et EHP

Pièces3.5
Surface habitable82.5 m²
Étage3ème étage
Prix de l'objetCHF 490'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Ziegeleistrasse 21, 3612 Steffisburg

Caractéristiques

Référence
6098603
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaire
1
Année de construction
1971
Charges PPE
CHF 4'967.-/an
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
3ème étage
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Mazout
Etat du bien
Bon
Standing
Standard
Surface habitable
82.5 m²
Nombre de WC
1
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 30'000.-

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

résumé

À la Ziegeleistrasse 21 à Steffisburg, vous attend un appartement bien entretenu de 3.5 pièces au 3ème étage d’une résidence bien entretenue. L’appartement séduit par sa disposition pratique, ses espaces de vie lumineux, un balcon avec une belle vue et un emplacement calme et central.

Les commerces, les transports publics, les écoles et la connexion à Thoune ainsi qu’à l’autoroute A6 sont à une courte distance. L’appartement est donc idéal pour les couples, les petites familles ou les personnes qui souhaitent vivre au centre-ville avec un bon accès et dans un environnement proche de la nature.

description

L’appartement est situé au 3ème étage à gauche et dispose d’une surface habitable d’environ 82,5 m². Le plan d’étage comprend un grand salon, une cuisine séparée avec coin repas, deux chambres, une salle de bain et un hall d’entrée avec placard.

Le balcon d’environ 5,9 m² agrandit l’espace de vie vers l’extérieur et offre une vue agréable sur le vert et les Préalpes. L’appartement dispose également d’une cave d’environ 6,9 m². Une buanderie, un local à séchage et un local à vélos sont à disposition commune.

Une place de parking en sous-sol n° 21 est proposée séparément et complète idéalement l’objet.

Au fil des années, l’immeuble a été entretenu et rénové dans des domaines importants. En 1998, par exemple, le toit plat et la façade ont été rénovés et un nouveau système de boîtes aux lettres a été installé. En 2010, les fenêtres ont été rénovées et la cour de récréation a été réaménagée. En 2012, le système de chauffage a été remplacé et complété par un système solaire. L’immeuble présente donc un état d’entretien solide et est bien entretenu.

Rénovations / entretien courant

La propriété résidentielle a été entretenue au fil des ans. Les rénovations suivantes ont déjà été réalisées, selon la documentation de vente:

  • 1998 Rénovation de toits plats
  • 1998 Rénovation de façade
  • 1998 Nouvelle installation de boîtes aux lettres
  • 2010 Rénovation des fenêtres
  • 2010 Rénovation de la cour de récréation
  • 2012 nouveau système de chauffage incluant installation solaire

En particulier, le nouveau système de chauffage à énergie solaire et les travaux de rénovation déjà réalisés sur le toit,

La façade et les fenêtres témoignent d’un entretien régulier de la propriété.

Points forts / Vos avantages

  • Appartement 3.5 pièces à l’étage 3
  • Surface habitable d’environ 82.5 m²
  • Balcon d’environ 5.9 m² avec une belle vue
  • Disposition pratique avec cuisine et coin repas séparés
  • Deux chambres à coucher bien aménagées
  • Salle de bain avec baignoire
  • Hall d’entrée avec vestiaire
  • Cave 6,9 m²
  • Buanderie, séchoir et local à vélos à usage commun
  • Place de parking intérieure n° 21 disponible
  • Emplacement résidentiel calme et central à Steffisburg
  • Commerces à proximité
  • Arrêt de bus à quelques minutes à pied
  • Écoles à environ 600 à 900 m
  • Accès à l’autoroute A6 en environ deux minutes
  • Immeuble résidentiel bien entretenu avec entretien régulier
  • Rénovation de toitures et façades 1998
  • Rénovation des fenêtres 2010
  • Nouvelle installation de chauffage incluant un système solaire en 2012

Prix d’achat / Disponibilité

Prix de vente indicatif appartement: CHF 490 000.-
Prix de vente indicatif place de parking: CHF 30 000.-
Transfert des risques et des charges: selon convention

Si plusieurs acheteurs intéressés sont présents, la vente sera effectuée conformément à la documentation de vente à l’acheteur offrant le prix le plus élevé.

Visite / Conclusion de contact

Nous avons éveillé votre intérêt? Monsieur Hugo Streun est à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour fixer un rendez-vous de visite.

Hugo Streun
hugo.streun@terra-domus.ch
079 201 77 49

Nous attendons avec impatience votre contact.

Kurzbeschrieb

An der Ziegeleistrasse 21 in Steffisburg erwartet Sie eine gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss einer gut unterhaltenen Wohnliegenschaft. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnbereiche, einen Balkon mit schöner Aussicht sowie eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und die Anbindung an Thun sowie die Autobahn A6 befinden sich in kurzer Distanz. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die zentrales Wohnen mit guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung verbinden möchten.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss links und verfügt über eine Wohnfläche von rund 82.5 m². Der Grundriss bietet einen grosszügigen Wohnbereich, eine separate Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Eingangsbereich mit Garderobe.

Der Balkon mit rund 5.9 m² erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet eine angenehme Aussicht ins Grüne und in Richtung Voralpen. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil mit rund 6.9 m². Waschküche, Trockenraum und Veloraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Ein Einstellhallenplatz Nr. 21 ist im Angebot separat enthalten und ergänzt das Objekt ideal.

Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend unterhalten und in wesentlichen Bereichen saniert. Unter anderem wurden 1998 das Flachdach und die Fassade saniert sowie eine neue Briefkastenanlage erstellt. Im Jahr 2010 erfolgten die Fenstersanierung sowie die Sanierung des Spielplatzes. 2012 wurde die Heizung erneuert und mit einer Solaranlage ergänzt. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft als gepflegte Wohnüberbauung mit solidem Unterhaltsstand.

Sanierungen / laufender Unterhalt

Die Wohnliegenschaft wurde über die Jahre laufend unterhalten. Folgende Sanierungen wurden gemäss Verkaufsdokumentation bereits ausgeführt:

  • 1998 Flachdachsanierung
  • 1998 Fassadensanierung
  • 1998 neue Briefkastenanlage
  • 2010 Fenstersanierung
  • 2010 Spielplatzsanierung
  • 2012 neue Heizung inkl. Solaranlage

Besonders die erneuerte Heizung mit Solaranlage sowie die bereits ausgeführten Sanierungen an Dach,

Fassade und Fenstern sprechen für einen kontinuierlichen Unterhalt der Liegenschaft.

Highlights / Ihre Vorteile

  • 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
  • Wohnfläche ca. 82.5 m²
  • Balkon ca. 5.9 m² mit angenehmer Aussicht
  • Praktischer Grundriss mit separater Küche und Essbereich
  • Zwei gut nutzbare Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Eingangsbereich mit Garderobe
  • Kellerabteil ca. 6.9 m²
  • Waschküche, Trockenraum und Veloraum zur Mitbenutzung
  • Einstellhallenplatz Nr. 21 vorhanden
  • Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Steffisburg
  • Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Gehdistanz
  • ÖV-Anschluss in wenigen Gehminuten erreichbar
  • Schulen ca. 600 bis 900 m entfernt
  • Autobahnzubringer A6 in rund zwei Minuten erreichbar
  • Gepflegte Wohnliegenschaft mit laufendem Unterhalt
  • Flachdach- und Fassadensanierung 1998
  • Fenstersanierung 2010
  • Neue Heizung inkl. Solaranlage 2012

Kaufpreis / Verfügbarkeit

Verkaufsrichtpreis Wohnung: CHF 490’000.–
Verkaufsrichtpreis Einstellhallenplatz: CHF 30’000.–
Nutzen- und Schadenübergang: nach Vereinbarung

Sollte mehr als ein Interessent vorhanden sein, erfolgt der Verkauf gemäss Verkaufsdokumentation an den Meistbietenden.

Besichtigung / Kontaktabschluss

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne steht Ihnen Herr Hugo Streun für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Hugo Streun
hugo.streun@terra-domus.ch
079 201 77 49

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Commodités

Environnement
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
Extérieur
  • Balcon(s)
  • De la route
Intérieur
  • Garage

Distances

 
Gare
1.42 km
23'
20'
5'
Transports publics
169 m
3'
3'
1'
Jardin d'enfants
298 m
7'
7'
2'
Ecole primaire
362 m
7'
7'
2'
Ecole secondaire
3.16 km
52'
32'
10'
Commerces
324 m
6'
6'
1'
Poste
621 m
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Banque
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01.11.2026
S’installer et se sentir bien
Située dans un endroit privilégié au centre d’Egerkingen, nous louons un bel appartement lumineux de 3 pièces au 1er étage, selon les modalités suivantes: - Cuisine, couloir et salle de bain avec carrelage en grès cérame - Chambre et salon avec parquet - Armoire intégrée dans le couloir - Cuisine avec lave-vaisselle et réfrigérateur avec compartiment congélateur séparé - Salle de bain avec baignoire Les fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle dans l’appartement et offrent une belle vue sur la verdure. Le point fort de cet appartement est son balcon ensoleillé. Vous pourrez vous y détendre et vous relaxer. Des places de parking dans la galerie peuvent être louées pour CHF 125.00 et des places de parking extérieures pour CHF 50.00. L’immeuble est équipé de l’application Connecting de Niederer. Cela signifie que vous pouvez nous contacter à tout moment et de manière simple, par exemple pour signaler un dommage. Les photos de l’appartement ne...